Grande villa dans un cadre naturel exceptionnel, avec logement séparé pour les invités, manège, roundpen et divers bâtiments pour les sports équestres
Un grand chalet sur un vaste terrain dans un environnement exceptionnel et proche de la nature dans la région de Valencia / El Paso, Île de La Palma. Avec vue sur la mer et les montagnes, cette propriété se trouve à une altitude d'environ 950 mètres.
La maison, en partie sur deux étages, a une surface construite d'environ 350 m² et est entourée d'une terrasse. L'étage principal comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, un bureau et deux salles de bains. Il y a également un grenier et une cour intérieure couverte. À l'étage inférieur se trouvent un salon-chambre à coucher et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces peuvent être chauffées par le chauffage central ou par différents poêles à bois si nécessaire.
La propriété comprend également un studio séparé pour les invités avec un salon/cuisine/salle à manger, une chambre à coucher et une salle de bain extérieure. Il y a également une petite maison en bois avec un barbecue extérieur, qui est actuellement utilisée comme salle d'équitation pour les propriétaires de chevaux, ainsi que divers bâtiments liés aux sports équestres.
Le terrain d'environ 93.000 m² comprend un manège, un roundpen, un verger avec des fruits les plus divers, allant de tous les agrumes aux pommes, prunes, poires et bien d'autres, ainsi qu'un système d'irrigation automatique. Il dispose de plusieurs réservoirs d'eau pour différents usages.
La propriété est vendue en bon état général et les matériaux de construction sont de grande qualité. Il s'agit d'une maison très bien entretenue, sans voisins directs, et offrant de belles vues qui ne peuvent être obstruées.
Cette propriété est particulièrement adaptée aux amateurs de chevaux et d'équitation, car en plus des boxes et des différentes écuries ouvertes réparties sur le terrain, il y a également un manège, un round-pen et même une salle d'équitation.
De plus, les environs immédiats invitent à faire des promenades à cheval à travers les forêts de pins.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de VALENCIA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 950 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 93.000 m²
- Maison, en partie à étage, d’ environ 350 m² de surface construite
Maison principale:
- Hall
- Cuisine
- Séjour/salle à manger
- 2 chambres
- 1 bureau
- Salle de douche
- Salle de bain avec baignoire
- Mansarde
- Patio intérieur couvert
- Terrasse entourant la maison
Étage inférieur :
- 1 chambre-séjour
- Salle de douche
- Bodéga
- Chenil
- Débarras
- Atelier d'environ 28 m²
- Logement séparé pour les invités
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- Salle de bain extérieure
- Petite maison en bois avec barbecue en plein air, servant de salle de détente aux cavaliers
- Diverses constructions liées à l’équitation
- Écurie + différentes écuries ouvertes pour chevaux
- Poulailler
- Abri voiture
- Maisonnette métallique pour outillage
- Maisonnette en bois pour outillage
- 5 réservoirs d’eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits canariens
- Une partie des Plafonds intérieurs en bois
- En partie toit plat en béton armé surmonté d'une couverture en tuiles
- Murs en parpaings communs
- Portes coulissantes à double vitrage, avec intérieur en bois et extérieur en PVC
- Fenêtres en aluminium
- Sols en grès
- Plancher en bois dur ciré
CLIMATISATION :
- Chauffage central au gaz dans toutes les pièces
- Cheminée dans le séjour
- 1 poêle en stéatite dans le couloir
- 1 cheminée en céramique réfractaire dans la chambre
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- 16 droits privés d'eau potable
- Téléphone
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 93.000 m²
- Sur l’ensemble du terrain, environ 60.000 m² sont clôturés
- Piste d’équitation
- Roundpen
- Grand contingent d’arbres fruitiers
- Système d’irrigation automatique avec des tuyaux galvanisés
- Partiellement laissé à l'état naturel
- Légèrement en pente
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 10 min
- Los Llanos ± 20 min
- Supermarché ± 10 min
- Centre de santé ± 10 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Maison très bien entretenue
- Tous les matériaux conformes aux normes allemandes
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Pas de voisins directs
Endroit romantique pour les amoureux de la nature
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
