Belle maison très soignée, située dans un excellent emplacement, avec une vue sur la mer fantastique
Cette belle maison de campagne offre une sérénité incomparable, encadrée par des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes depuis Tacande, dans la municipalité d'El Paso. A une altitude d'environ 727 mètres, cette propriété se distingue par son calme et sa proximité avec la nature.
D'une superficie totale d'environ 2 500 m², la propriété comprend une maison de plain-pied de 171 m² avec jardin d'hiver, salon, cuisine, salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, plus un studio de 21 m², une cuisine extérieure couverte, une buanderie/rangement, un garage de 32 m², une douche extérieure, une piscine, un jardin d'hiver, une terrasse couverte et un bassin d'eau.
Le terrain, en grande partie plat et partiellement nivelé en terrasses, est partiellement cultivé, offrant un sol fertile avec des jardins d'arbres majestueux, des plantes ornementales, des palmiers, des plantes et des fleurs, complétés par un système d'irrigation au goutte-à-goutte pour faciliter l'entretien. La propriété est vendue partiellement meublée.
En termes de services, la propriété est bien équipée avec l'électricité, l'eau de ville, l'eau de sa propre galerie, l'eau d'irrigation et l'internet, assurant confort et connectivité. Le système de climatisation comprend l'air conditionné et des cuisinières à bois, tandis que l'eau chaude est fournie par un capteur solaire et un chauffe-eau à gaz.
L'accès à la propriété est facile grâce à un chemin bien entretenu et à une route goudronnée, assurant une connexion fluide.
Cette maison de campagne promet non seulement une qualité de vie exceptionnelle avec ses magnifiques couchers de soleil et sa tranquillité absolue, mais aussi une occasion unique de profiter de la beauté naturelle et du charme de la vie à La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 727 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.500 m²
- Maison de plain pied d'environ 171 m² de surface construite
- Jardin d'hiver
- Salle de séjour
- Cuisine
- Salle à manger
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Studio d'environ 21 m²
- Cuisine extérieure couverte
- Buanderie / Débarras
- Garage d'environ 32 m²
- Douche extérieure
- Piscine
- Serre
- Terrasse couverte
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
-
Bon état général, parfois de légères rénovations sont nécessaires
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toit plat en béton armé avec bordure de tuiles
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres sont en aluminium, simple vitrage
- En partie, fenêtres en aluminium isolantes
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Climatiseur
- Poêles à bois
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau de galerie en possession
- Eau d'irrigation
- Internet
INVENTAIRE :
- Mobilier partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.500 m²
- Terrain principalement plat
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Terre fertile
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
- Jardins avec de grands arbres
- Arbres ornementaux
- Palmiers
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Système d’irrigation goutte à goutte
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Route goudronnée
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 14 min
- El Paso ± 5 min
- Santa Cruz ± 38 min
- Petite épicerie ± 2 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 6 min
- Centre de santé ± 6 min
- Hôpital ± 26 min
- Aéroport ± 34 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer qui ne peut pas être entravée
- Magnifiques couchers de soleil
Une maison de qualité avec des couchers de soleil spectaculaires et une tranquillité absolue
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
