ILP Inmobiliaria La Palma

Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier.
Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

El Paso
Fátima
E755
Efficacité énergétique
A B C D E F G
Non requis En attente Demandée au propriétaire
525.000 €
460.000 €
+ commission de l’acheteur (3% + IGIC)

Magnifique maison de style canarien avec maison d’amis, piscine et garage, dans un magnifique jardin

Située sur l’île idyllique de La Palma, dans les îles Canaries, cette belle maison de style canarien rayonne de charme et de sérénité. Située dans le village de Fátima, dans la municipalité d’El Paso.

D’une superficie totale de 3 100 m², la propriété se compose d’une maison principale de 190 m² et d’une maison d’amis de 30 m². La maison principale, de plain-pied, offre deux salons, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle polyvalente, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. La maison d’amis dispose d’un salon/chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains.

La piscine intérieure de 55 m², la salle de pompage et la terrasse ensoleillée vous offrent une oasis de détente privée. La propriété dispose également d’un garage de 23 m² et d’un réservoir d’eau de 19 m².

Le terrain, nivelé en terrasses, est partiellement cultivé avec des arbres d’ornement, des arbres fruitiers et des fleurs. Les fournitures comprennent l’électricité et l’eau de la mairie, ainsi que des droits d’eau dans la propriété.

La maison est vendue avec la plupart des meubles et dispose d’un chauffage central au gaz et d’une cheminée pour assurer un confort optimal tout au long de l’année. La propriété est en très bon état général, avec des plafonds de style canarien, des murs en pierre et en béton, des fenêtres et des portes en bois et en aluminium.

Si vous rêvez d’une vie tranquille sur une île paradisiaque, cette maison à La Palma pourrait être la clé qui vous permettra de réaliser votre rêve.

LOCALISATION :
  • Commune de EL PASO
  • Localité de FÁTIMA
  • Environ 685 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3.100 m²
- Maison de plain pied d'environ  190 m² de surface construite
  • Hall
  • 2 salles de séjour
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • 2 chambres
  • 1 pièce polyvalente
  • 1 salle de bain avec douche et baignoire
  • Cabinet
- Maison d'invités d’une superficie d'env. 30 m²
  • 1 chambre-séjour
  • Cuisine
  • 1 salle de bain
- Espace baignade
  • Piscine couverte d'environ 55 m²
  • Salle de pompage
  • Terrasse ensoleillée
- Grandes terrasses
- Garage d'environ 23 m²
- Réservoir d'eau d’env. 19 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
  • Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
  • Toits au style canarien
  • Plafonds intérieurs en bois
  • En partie, murs en pierre crépis
  • En partie, murs en parpaings communs
  • En partie, portes et fenêtres sont en bois
  • En partie, portes et fenêtres en aluminium
  • En partie, planchers en bois
  • En partie, sols en grès
CLIMATISATION :
  • Chauffage central au gaz
  • Cheminée
EAU CHAUDE :
  • Chauffe-eaux au gaz
FOURNITURES :
  • Électricité
  • Raccordement à l'eau de ville
  • Action d'eau en propriété
INVENTAIRE :
  • Avec la plupart des meubles
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.100 m²
  • Propriété entièrement clôturée
  • Nivelé en terrasses
  • Terrain principalement plat
  • Arbres ornementaux
  • Arbres fruitiers
  • Plantes ornementales
  • Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
  • Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
  • Centre-ville ± 10 min
  • Supermarché ± 2 min
  • École ± 14 min
  • Restaurant ± 3 min
  • Centre de santé ± 13 min
DISTANCES EN VOITURE :
  • Los Llanos ± 14 min
  • Santa Cruz ± 35 min
  • Plage ± 20 min
  • Hôpital ± 22 min
  • Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
  • Voisinage convivial
  • Maison très bien entretenue
  • Terrasses accueillante
  • Idéal pour amateurs au jardinage
Propriété romantique pour les amoureux de nature et amateurs du jardinage

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
  • l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
  • les frais d’inscription au registre foncier
  • les frais de notaire
  • les coûts des changements de titulaire au cadastre
  • les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
  • les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
  • Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
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