ILP Inmobiliaria La Palma

CONFORTABLE MAISON CANARIENNE AVEC DÉPENDANCE, TERRASSE ET GRILL EXTÉRIEUR, DANS UN ENVIRONNEMENT VILLAGEOIS

LOCALISATION :

• Commune de EL PASO
• Localité de LA ROSA
• Avec vue sur les montagnes
• Environ 808 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 2.900 m²

- Maison de plain pied d'environ  132 m² de surface construite

• Salle de séjour
• Cuisine
• Salle à manger
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Débarras

- Remise à outils, en bois

- Espace grillade

- Abri voiture

- Réservoir d'eau

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Bon état général, parfois de légères rénovations sont nécessaires

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• En partie, murs en pierre crépis
• En partie, murs en parpaings communs
• Toit plat en béton armé surmonté d’une structure de toit en croupe
• Une partie des Plafonds intérieurs en bois
• Portes et fenêtres en aluminium
• Portes intérieures en bois
• Sols en grès

CLIMATISATION :

• Poêle à bois dans la chambre principale

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau au gaz

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

• Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 2.900 m²

• Terrain plat
• Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
• Jardin
• Arbres fruitiers
• Arbres ornementaux
• Palmiers
• Fleurs
• Arbustes

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe depuis la rue

DISTANCES EN VOITURE :

• Centre-ville ± 5 min
• Los Llanos ± 15 min
• Tazacorte ± 20 min
• Plage ± 25 min
• Santa Cruz ± 35 min
• Supermarché ± 5 min
• École ± 5 min
• Centre de santé ± 5 min
• Hôpital ± 20 min
• Aéroport ± 35 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Zone rurale, pourtant emplacement central
• Environnement résidentiel
• Voisinage convivial

PROPRIÉTÉ ROMANTIQUE POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET AMATEURS DU JARDINAGE

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat