TERRAIN À BÂTIR AU EL PASO
Situé dans la commune d'El Paso, à La Palma, ce terrain constructible a une superficie approximative de 630 m² et offre la possibilité de construire jusqu'à 800 m². Situé à une altitude d'environ 669 mètres, à la sortie du village, il allie accessibilité et vue privilégiée.
Le terrain, en grande partie plat, est prêt à accueillir un projet de construction. Il bénéficie d'un accès aisé aux services essentiels tels que l'électricité et l'eau communale, tous deux disponibles à proximité.
Avec une entrée directe depuis la rue, la propriété est située à seulement 3 minutes à pied du centre ville, avec un accès rapide aux services municipaux, aux centres de santé, aux installations sportives et aux écoles.
Ce terrain à El Paso représente une excellente opportunité pour développer un projet en profitant de son emplacement stratégique, de la disponibilité des services et du potentiel de construction qu'il offre.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- À la périphérie
- Environ 669 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Surface totale de la parcelle urbaine env. 630 m²
- Constructible jusqu'à env. 800 m²
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 630 m²
- Terrain à l'état de friche
- Terrain principalement plat
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 3 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 10 min
- Tazacorte ± 15 min
- Aéroport ± 35 min
PROPIÉTÉ SITUÉE EN BORDURE DU VILLAGE, À QUELQUES MINUTES DE LA MAIRIE, DU CENTRE MÉDICAL, DES ÉQUIPEMENTS SPORTIFS ET DES ÉCOLES. UNE PROPRIÉTÉ AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
