ILP Inmobiliaria La Palma

Impressionnante maison de campagne à étage avec piscine intérieure et court de tennis, située sur un très grand terrain

• Cette propriété fait partie de notre bien immobilier avec la référence E788

Dans un cadre privilégié, entourée de nature et offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, se trouve cette magnifique maison de campagne. Située dans la municipalité d'El Paso, à Valence, dans une zone paisible sans voisins directs, cette propriété offre la combinaison parfaite entre intimité, confort et beauté naturelle.  

Sur un terrain d’environ 27 000 m², la maison principale, d’environ 400 m² répartis sur deux étages, a été construite avec des matériaux de haute qualité. À l’étage supérieur, d’environ 205 m², vous trouverez un vaste hall d’entrée, un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine avec cellier, trois chambres, un dressing et deux salles de bains complètes, ainsi qu’un WC invités. Il y a également une buanderie et plusieurs terrasses permettant de profiter du paysage.  

L’étage inférieur, d’environ 195 m², est conçu pour la détente et les loisirs. Il comprend une piscine intérieure, un home cinéma, un bureau et une chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bains complète et une grande terrasse donnant sur le jardin et son impeccable pelouse.  

La propriété dispose également d’un garage d’environ 76 m², d’un court de tennis et d’un local de rangement d’environ 14 m². De plus, elle est équipée de deux réservoirs d’eau potable et d’un réservoir d’eau d’irrigation, garantissant une autonomie totale en approvisionnement en eau.  

Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et efficacité. La maison est équipée d’un système de climatisation avec cheminée à bois et air conditionné, de parquets en bois de chêne dans les espaces de vie et les chambres, ainsi que de fenêtres et portes extérieures à double vitrage. L’électricité, l’eau municipale, les droits d’eau en propriété et la connexion internet par fibre optique garantissent toutes les commodités modernes dans un cadre naturel.  

L’accès à la propriété se fait par un chemin privé en béton avec portail. À quelques minutes en voiture, vous trouverez des supermarchés, des écoles et des centres de santé, et en environ 20 minutes, vous pourrez rejoindre la plage.  

Cette maison se distingue non seulement par son emplacement et sa qualité de construction, mais aussi par le style de vie qu’elle offre. Un espace de tranquillité absolue, entouré de nature, avec des couchers de soleil spectaculaires et tout le confort pour profiter de chaque instant. De plus, elle possède une licence de location saisonnière et une station de recharge pour voitures électriques.  

Une maison pensée pour ceux qui recherchent paix, intimité et nature sans renoncer au confort.

LOCALISATION :

• Commune de EL PASO
• Localité de VALENCIA
• Environnement rural
• Propriété dans un endroit très calme
• Vue fantastique sur la mer et les montagnes
• Environ 900 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 27.000 m²

- Maison à étage d'environ 400 m² de surface construite

  Étage supérieur d’environ 205 m²

• Hall
• Salle de séjour
• Séjour/salle à manger
• Cuisine
• Cellier
• 3 chambres
• Dressing
• 2 salles de bain
• Toilettes pour invités
• Buanderie
• Grandes terrasses

  Étage inférieur d’environ 195 m²

• Piscine intérieure
• Chambre d’amis
• 1 bureau
• Home cinéma
• 1 salle de bain
• Grande terrasse
• Belle pelouse

- Garage d'environ 76 m²

- Terrain de tennis

- Remise à outils d'environ 14 m²

- 2 réservoirs d'eau potable

- Réservoir d'eau pour l’irrigation

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Très bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Tous les matériaux de haute qualité
• Tous les meubles sont de haute qualité
• Murs en parpaings communs
• Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
• Toit plat en béton armé surmonté d'une couverture en tuiles
• Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
• Portes intérieures en bois
• Parquet en chêne véritable dans les salons et toutes les chambres
• En partie, sols en grès

CLIMATISATION :

• Cheminée avec insert de poêle à bois
• Climatiseur

EAU CHAUDE :

• Eau chaude par pompe à chaleur

FOURNITURES :

• Électricité
• Actions d'eau en propriété
• Raccordement à l'eau de ville
• Eau d'irrigation
• Internet par fibre optique

INVENTAIRE :

• Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 27.000 m²

• Terrain en partie nivelé en terrasses
• Situation en versant de colline
• Végétation dense avec des arbres matures
• Jardin d'agrément
• Belle pelouse

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Chemin privé bétonné, avec portail

DISTANCES EN VOITURE :

• El Paso ± 4 min
• Los Llanos ± 14 min
• Supermarché ± 4 min
• École ± 2 min
• Centre de santé ± 4 min
• Plage ± 20 min
• Santa Cruz ± 33 min
• Hôpital ± 15 min
• Aéroport ± 30 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Emplacement fantastique
• Zone rurale, pourtant emplacement central
• Superbe vue qui ne peut pas être entravée
• Maison très bien entretenue
• Propriété dans un endroit très calme
• Pas de voisins directs
• Magnifiques couchers de soleil
• Jardins avec de grands arbres
• Station de recharge pour voitures électriques (Wallbox)
• Permis de location (Vivienda vacacional)

Une propriété de haute qualité avec des couchers de soleil spectaculaires et une tranquillité absolue.

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat