Maison de campagne canarienne avec piscine et vue sur mer fantastique
Imaginez une maison de campagne dans la commune de El Paso, avec des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes. Située à environ 559 mètres d'altitude, cette maison de plain-pied avec environ 104 m² de surface construite offre tout ce qu'il faut pour vivre confortablement en contact avec la nature.
En entrant, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine avec garde-manger, un salon-salle à manger, deux chambres et une salle de bain. La maison est équipée d'un climatiseur pour garantir une ambiance agréable en toute saison.
À l'extérieur, un porche en bois invite à profiter des environs, et un jardin d'hiver d'environ 35 m² est l'endroit parfait pour se détendre. Il y a également une buanderie. La propriété, d'environ 815 m² au total, dispose d'une piscine couverte d'environ 26,5 m², idéale pour se rafraîchir tout en admirant les belles vues. De plus, il y a un petit espace de repos couvert, un peu à l'écart, ainsi qu'un parking couvert.
Le terrain est plat, avec des plantes ornementales tropicales et des parterres surélevés pour cultiver des légumes. Dotée d'un arrosage automatique et d'un accès direct par une petite route secondaire, cette propriété est en bon état et prête à emménager, la plupart des meubles étant inclus.
Située à seulement quelques minutes en voiture des supermarchés, des cafés et du centre de santé, cette maison est idéale pour s'y installer ou pour servir de résidence secondaire. Ici, vous pourrez profiter de la paix et de l'intimité dans un environnement naturel et accueillant, où la vie prend un autre rythme, avec la tranquillité que ce lieu spécial offre.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de PASO DE ABAJO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 559 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 815 m²
- Maison de plain pied d'environ 104 m² de surface construite
- Hall
- Cuisine
- Cellier
- 1 séjour/salle à manger
- Couloir
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Véranda en bois
- Buanderie extérieure
- Jardin d'hiver d'env. 35 m²
- Piscine couverte d'environ 26,5 m²
- Abri voiture
- Espace de repos couvert, un peu à part
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Style canarien
- Murs en parpaings communs
- Toit canarien
- Portes et fenêtres sont en aluminium, simple vitrage
- En partie, fenêtres de PVC isolantes
- Portes intérieures en bois
- En partie avec écran anti-mouche
- Année de construction 2000
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Télévision par satellite
- Internet
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 815 m²
- Terrain plat
- Plantes ornementales tropicales
- Massifs à légumes surélevés
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 7 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 3 min
- Centre de santé ± 4 min
- Supermarché ± 4 min
- Café/bar ± 4 min
- Restaurant ± 6 min
- Los Llanos ± 7 min
- Hôpital ± 25 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Belle vue vers l’Atlantique et les montagnes qui ne peut pas être entravée
- Maison très bien équipée et bien entretenue
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Terrasses accueillante
- Accessible en fauteuil roulant
Une propriété exceptionnelle dans un endroit calme et ensoleillé
Idéale aussi comme maison de vacances
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
