Fantastique villa avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, avec d'excellentes vues et à proximité de EL PASO Y LOS LLANOS DE ARIDANE
Située à Tajuya, dans la municipalité d'El Paso, cette propriété offre des vues impressionnantes sur la mer et les montagnes. Située à une altitude d'environ 495 mètres, elle offre un environnement résidentiel paisible.
La maison principale, d'environ 150 m², dispose d'un spacieux espace salon-salle à manger-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains complète et d'un WC pour les invités. Elle est complétée par une agréable maison d'amis de 89 m² avec deux chambres, une cuisine et une salle de bains.
La propriété dispose de terrasses romantiques, d'une piscine de 20 m² récemment rénovée, d'un réservoir d'eau de 45 m³, d'un local de rangement et d'un parking extérieur. L'espace extérieur est agrémenté d'un barbecue et d'un bar, idéal pour les réceptions en plein air.
Le terrain est nivelé en terrasses et planté d'arbres fruitiers tels que des oliviers, des orangers, des citronniers, des macadamias et des pommiers, ainsi que d'un système d'irrigation automatique.
En termes de services, la propriété est équipée de l'électricité, de l'eau de la mairie et de la possibilité de négocier des droits d'eau dans la propriété. La climatisation est assurée par une cuisinière à bois, l'air conditionné et le chauffage électrique, tandis que l'eau chaude est fournie par un capteur solaire.
L'excellente situation de la propriété offre un accès direct depuis une route secondaire, avec la proximité des services essentiels, assurant la commodité et une bonne connexion routière.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TAJUYA
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 495 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.530 m²
- Maison de plain pied d'environ 150 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 cabinet
- Maison d'invités d’une superficie d'env. 89 m²
- 2 chambres
- Cuisine
- 1 salle de bain
- Piscine d'environ 20 m²
- Récemment rénovée
- Réservoir d'eau d’env. 45 m³
- Débarras
- Places de stationnement à l'extérieur
- Terrasses romantiques
- Espace grillade
- Comptoir de bar extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits plats
- Murs en parpaings communs
- En partie, portes et fenêtres de PVC isolantes
- En partie, portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Equipées de persiennes électriques
- Portes intérieures en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Poêle à bois
- Climatiseur
- Chauffage électrique
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Actions d’eau en propriété (doivent être négociés séparément)
INVENTAIRE :
- Mobilier partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.530 m²
- Nivelé en terrasses
- Terrain plat
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
- Arrosage automatique
- Arbres et plantes ornementales
- Fleurs
- Olives
- Orangers
- Citrons
- Macadamia
- Pommiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 7 min.
- Restaurant ± 13 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 9 min
- El Paso ± 8 min
- Supermarché ± 4 min
- École ± 3 min
- Restaurant ± 2 min
- Centre de santé ± 10 min
- Plage ± 17 min
- Santa Cruz ± 40 min
- Aéroport ± 30 min
- Hôpital ± 20 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété entièrement clôturée
- Propriété dans un endroit très calme
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
- Toits rénovés
- Arrêt de bus et restaurants à proximité
Vie tranquille avec une bonne liaison routière
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
