Belle maison de style canarien, très soignée, située dans un excellent emplacement
Au cœur de Tacande de Abajo, dans la commune paisible d'El Paso, se dresse une splendide maison de campagne de style canarien qui allie élégance, confort et une connexion profonde avec le charme naturel de son environnement. Située à une altitude d'environ 580 mètres, cette propriété promet non seulement un refuge paisible, mais offre également des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes, encadrées par un ciel clair et ensoleillé tout au long de l'année.
La résidence principale, avec ses 208 m² environ de surface construite, a été conçue en privilégiant l'espace et la lumière naturelle. Depuis le vaste hall d'entrée, on accède à un salon-salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des vues imprenables et des couchers de soleil magiques. La cuisine, un chef-d'œuvre sur mesure en bois massif, jouxte un charmant jardin d'hiver, idéal pour les moments de détente et de contemplation. Trois chambres accueillantes, deux salles de bains complètes, une buanderie et un cellier pratique complètent cette maison, sans oublier l'appartement d'invités qui offre un espace supplémentaire avec sa propre cuisine, salon, chambre, salle de bain et terrasse privée.
Les détails de construction reflètent une fusion de tradition et de modernité, avec des blocs de béton vibrés et un enduit respirant garantissant isolation et durabilité. Les fenêtres en bois à double vitrage avec systèmes oscillo-battants, ainsi que les portes coulissantes donnant sur les terrasses, sont complétées par des volets électriques, offrant intimité et confort. Les sols en terre cuite et en bois ajoutent une touche rustique et chaleureuse, tandis que le contrôle climatique est assuré par une cheminée, la climatisation et le chauffage au sol dans la plupart des pièces, créant une ambiance cosy en toute saison.
La propriété dispose d'un système d'énergie durable grâce aux panneaux solaires et possède sa propre source d'eau en plus du service municipal. Les quelque 5 520 m² de terrain méticuleusement entretenus présentent une végétation luxuriante avec des plantes ornementales tropicales et une petite mais variée sélection d'arbres fruitiers, tous entretenus par un système d'irrigation automatique.
Située à courte distance des services essentiels et des installations de loisirs, cette maison offre la combinaison parfaite d'isolement paisible et d'accès pratique, étant à seulement quelques minutes en voiture d'El Paso, Los Llanos, de la plage et d'autres infrastructures clés.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un foyer exceptionnel dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir ceux qui recherchent un style de vie
distingué, serein et connecté à la nature. Avec son design soigneusement pensé jusqu'au moindre détail et son emplacement enviable, cette maison de campagne représente une opportunité unique de vivre dans un environnement de beauté immuable et de luxe discret.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE DE ABAJO
- Vue fantastique sur la mer et les montagnes
- Emplacement ensoleillé
- Environnement calme
- Environ 580 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.520 m²
- Maison de campagne de plain pied d'environ 208 m² de surface construite
- grand hall
- Salon-salle à manger avec grande terrasse
- Magnifique cuisine avec jardin d’hiver
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Armoire extérieure en maçonnerie pour machine à laver
- Débarras
- Appartement d'invités
- Petite cuisine
- 1 séjour
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Armoire extérieure en maçonnerie pour machine à laver
- Terrasse
- Cave à vin d’env. 20 m²
- Salle de pompage
- Places de stationnement à l'extérieur
- Réservoir d'eau potable
- Réservoir d'eau pour l’irrigation
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Style canarien contemporain
- Toit plat en béton armé surmonté d'une couverture en tuiles
- Murs en parpaings communs
- Enduit transpirant
- Avec des gouttières en cuivre
- Portes et fenêtres en bois avec double vitrage
- Fenêtres oscillo-battantes
- Du coté des terrasses, il y a des portes coulissantes
- Equipées de persiennes électriques
- En partie, sols en Terracotta
- En partie, planchers en bois
- Placards intégrés dans toutes les pièces
- Auvents en bois
- Tout l'équipement est de qualité supérieure
- Belle cuisine en bois massif faite sur mesure
- Murs de jardin pierres canariennes
- Isolation thermique et acoustique combinée
CLIMATISATION :
- Cheminée
- Climatiseur
- Chauffage par le sol dans la plupart des pièces
- Radiateurs électriques de marbre dans les chambres
- Chauffe-serviettes dans les salles de bains
EAU CHAUDE :
- 2 chauffe-eaux au gaz
FOURNITURES :
- Actions d'eau en propriété
- Raccordement à l'eau de ville
- Électricité par panneaux photovoltaïques
- Internet
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure en tout env. 5.520 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Réparti sur plusieurs niveaux
- Terre fertile
- Très belle végétation haute et tout est parfaitement entretenu
- Plantes ornementales tropicales
- Petit contingent d'arbres fruitiers
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 10 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 5 min
- Los Llanos ± 5 min
- Restaurant ± 5 min
- École ± 5 min
- Supermarché ± 5 min
- Plage ± 15 min
- Centre de santé ± 5 min
- Santa Cruz ± 30 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Emplacement calme
- Maison très lumineuse
- Propriété en parfait état, prête à s’y installer
- Maison très bien équipée et bien entretenue
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Installation électrique avec protection contre les surtensions
- Portail automatique avec télécommande
Domaine exclusif, dans un endroit central mais calme, avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
Propriété impressionnante et très élégante, construite conformément aux normes allemandes avec des matériaux de première qualité
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
