Deux maisons de campagne avec une vue spectaculaire sur la mer dans une zone climatique favorable
Dans la municipalité de Tijarafe, à La Punta, cette propriété d'environ 1 790 m² est située dans un environnement paisible avec des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes. Située à environ 480 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat agréable et stable, caractéristique de la région.
La propriété comprend deux maisons de plain-pied. La première, d'environ 75 m², comprend un salon-cuisine, une chambre et une salle de bain. Elle est entourée d'une terrasse et dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur la mer. Les plafonds en bois à l'intérieur et les murs bien isolés offrent un confort tout au long de l'année.
La deuxième maison, d'environ 60 m², a été récemment rénovée et dispose également d'un salon-cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Les plafonds de style canarien et les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent une ambiance chaleureuse.
Le terrain, principalement plat et partiellement aménagé en terrasses, comprend quelques arbres fruitiers. Il y a aussi une petite cabane en bois pour les outils et un parking couvert. L'accès est facile et les services sont proches : un café/bar à 6 minutes à pied, le supermarché à 7 minutes et l'arrêt de bus à environ 9 minutes.
L'emplacement offre des vues dégagées sur la mer et un environnement idéal pour profiter de la tranquillité, avec une construction de haute qualité garantissant un lieu de vie confortable.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de LA PUNTA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 480 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.790 m²
- Maison de plain pied d'environ 75 m² de surface construite
- Séjour/cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse entourant la maison
- Maison de plain pied d'environ 60 m² de surface construite
- Séjour/cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
- Remise à outils, en bois
- Abri voiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- L'une des maisons a été achevée en 2023 et l'autre a été récemment rénovée
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
➢ Maison 1
- Plafonds intérieurs en bois
- Murs en briques de thermo-argile
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Isolation des toits et des sols
➢ Maison 2
- Toits canariens
- Plafonds intérieurs en bois
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
CLIMATISATION :
- Climatiseur
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation partagée avec le voisin
- Internet
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- L'inventaire n'est pas inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.790 m²
- Terrain principalement plat
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Partiellement laissé à l'état naturel
- Divers arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
DISTANCES À PIED:
- Café/bar ± 6 min
- Supermarché ± 7 min
- Arrêt de bus ± 9 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Tijarafe ± 14 min
- Centre de santé ± 16 min
- Los Llanos ± 25 min
- El Paso ± 35 min
- Hôpital ± 52 min
- Aéroport ± 60 min
- Santa Cruz ± 65 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer qui ne peut pas être entravée
- La Punta jouit d'un microclimat très spécial et agréable
- Tous les matériaux de haute qualité
- Construction très bien isolée
Une propriété de haute qualité dans un excellent emplacement
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
