Belle maison de style canarien, très soignée, située dans un excellent emplacement
Située à Aguatavar, dans la municipalité de Tijarafe sur l'île de La Palma, cette belle maison de campagne de style canarien offre la tranquillité et une vue imprenable sur la mer depuis sa position privilégiée à environ 687 mètres d'altitude. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 5 400 m², partiellement cultivé d'arbres fruitiers et d'un potager, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible.
La propriété de plain-pied a une surface construite d'environ 139 m², comprenant un salon/cuisine/salle à manger intégré, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse couverte, un barbecue extérieur, une douche extérieure et une piscine d'environ 4 m². Elle est complétée par un atelier de bricolage, une cabane en rondins, un parking couvert et un bassin d'eau.
En termes d'infrastructure, la maison est en très bon état et construite avec des matériaux de haute qualité adaptés aux normes modernes : murs en thermo-argile, toits en canari et intérieurs en bois, portes et fenêtres en bois avec double vitrage et sols carrelés. Pour le confort thermique, il y a une cuisinière à bois et un radiateur électrique en marbre dans le salon. L'eau chaude est fournie par un capteur solaire.
L'électricité est fournie par des panneaux solaires avec un ballon de stockage ainsi qu'un raccordement au réseau public. L'eau est fournie par la mairie et il y a un droit d'eau dans la propriété qui n'est pas inclus dans le prix de vente. Il est à noter que le mobilier et les effets personnels ne sont pas inclus dans le prix.
L'accès à la propriété se fait par un chemin en partie bétonné, se terminant en cul-de-sac, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité. L'emplacement est pratique, à seulement 5 minutes en voiture de Tijarafe et à proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les centres de santé.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et naturel, avec tout le confort moderne, de belles vues et un terrain polyvalent.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de AGUATAVAR
- Environnement rural
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer
- Environ 687 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.400 m²
- Maison de plain pied d'environ 139 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Terrasse couverte
- Espace grillade
- Douche extérieure
- Piscine d'environ 4 m²
- Atelier
- Maisonnette en bois
- Abri voiture
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en briques de thermo-argile
- Toits canariens
- Plafonds intérieurs en bois
- Portes et fenêtres en bois avec double vitrage
- Sols en grès
- Tous les matériaux de haute qualité, aux normes modernes
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
- Radiateur électrique de marbre dans le salon
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
FOURNITURES :
- Électricité par des panneaux solaires avec batterie
- Raccordement au réseau public d’électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Action d'eau en propriété (n'est pas inclus dans le prix)
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 5.400 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Arbres fruitiers
- Jardin potager
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- En partie chemin bétonné
- Voie sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- Tijarafe ± 5 min
- Los Llanos ± 25 min
- Supermarché ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Aéroport ± 65 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Maison très bien entretenue
- Emplacement calme
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Prêt à emménager
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
