Propriété avec villa à construire, avec piscine, clé en main, travaux non encore commencés, dans un endroit calme
Dans un environnement calme et ensoleillé de la commune de Tijarafe, dans le hameau d’El Jesús, à une altitude approximative de 630 mètres et bénéficiant d’agréables vues dégagées sur la mer et les montagnes, se trouve cette propriété d’environ 1.055 m², destinée à la construction d’un chalet de plain-pied dans le cadre d’un projet « clé en main » dont les travaux n’ont pas encore été entamés.
L’habitation projetée disposera d’environ 137 m² construits et se composera d’un porche en bois, d’un hall d’entrée, d’un espace salon-cuisine-salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains et d’une buanderie. À l’extérieur sont également prévus un WC indépendant, une piscine d’environ 44 m², un local technique et une citerne, formant un ensemble confortable et bien dimensionné pour un usage quotidien.
Le projet prévoit l’utilisation de matériaux de construction de bonne qualité, avec la possibilité de tenir compte d’éventuelles demandes de modifications avant le début des travaux. La maison sera équipée d’une climatisation chaud/froid et l’eau chaude sera produite par un chauffe-eau électrique.
La parcelle, d’environ 1.055 m², est située à flanc de colline, partiellement clôturée et actuellement non cultivée, offrant un environnement naturel et dégagé. Elle dispose d’un accès aisé par piste.
Il s’agit d’une propriété particulièrement intéressante dans une zone très recherchée, idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence dans un cadre ensoleillé, avec intimité et vues ouvertes, tout en conservant une bonne connexion avec les principaux centres de l’île.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de EL JESUS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 630 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.055 m²
- Maison de plain pied d'environ 137 m² de surface construite
- Véranda en bois
- 1 hall
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Buanderie
- Toilette extérieure
- Piscine d'environ 44 m²
- Local technique
- Citerne d'eau
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Matériaux de construction de bonne qualité ; des demandes de modifications peuvent être éventuellement prises en considération
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.055 m²
- Situation en versant de colline
- Propriété partiellement clôturée
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 4 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Brasserie Bar Restaurant à seulement 2 minutes
- Tijarafe ± 7 min
- Supermarché ± 7 min
- Centre de santé ± 7 min
- Restaurant ± 11 min
- Tazacorte ± 25 min
- Los Llanos ± 31 min
- Hôpital ± 52 min
- Aéroport ± 64 min
- Santa Cruz ± 67 min
Une propriété exceptionnelle dans un endroit calme et ensoleillé
Domaine exclusif avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
Une zone très populaire!
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
