ILP Inmobiliaria La Palma

Petite exploitation d'avocats avec coquette maison de campagne

Dans la paisible commune de Tijarafe, dans le village d’Amagar, se trouve cette petite propriété d’environ 560 m². La maison, avec une surface construite d’environ 49 m², est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine pratique, une chambre confortable, une salle de bain et une terrasse couverte parfaite pour se détendre en plein air. À l’étage supérieur, il y a une deuxième chambre et une terrasse avec vue.

La finca est entièrement clôturée. Le terrain est plat et fertile, équipé de systèmes d’irrigation automatiques et manuels, et agrémenté de fleurs, de plantes ornementales et d’une grande variété d’arbres fruitiers, tels que des avocatiers, orangers, citronniers, papayers, néfliers et bananiers. Elle dispose également d’un local de rangement, d’un barbecue extérieur et d’un réservoir d’eau pour l’irrigation, ce qui rend la propriété fonctionnelle et pratique.

La maison est équipée d’eau potable municipale, d’eau d’irrigation, d’électricité, de télévision par satellite et d’Internet WiMAX. De plus, elle est vendue partiellement meublée, prête à être habitée et appréciée.

À pied, l’arrêt de bus est à environ 8 minutes, et en voiture, vous pouvez rejoindre Los Llanos en 10 minutes, Tijarafe en 15 minutes, la plage en 10 minutes, ainsi que le supermarché, l’école et le centre de santé en 5 à 10 minutes.

Cette finca offre un espace simple et confortable, avec toutes les commodités nécessaires pour profiter d’une vie paisible dans un cadre naturel.

LOCALISATION :

• Commune de TIJARAFE
• Localité de AMAGAR
• Avec vue sur les montagnes
• Environ 345 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 560 m²

- Maison à étage d'environ 49 m² de surface construite

  Rez-de-chaussée

• 1 séjour/salle à manger
• Cuisine
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Terrasse couverte

  Étage supérieur

• 1 chambre
• Terrasse

- Remise à outils

- Espace grillade

- Réservoir d'eau pour l’irrigation

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau électrique

FOURNITURES :

• Électricité
• Télévision par satellite
• Raccordement à l'eau de ville
• Eau d'irrigation
• Internet WiMAX

INVENTAIRE :

• Mobilier et équipement partiellement inclus

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 560 m²

• Propriété entièrement clôturée
• Terrain plat
• Terrain entièrement travaillé
• Plantes ornementales
• Fleurs
• Arrosage automatique
• Système d'irrigation manuel
• De nombreux arbres fruitiers
• Avocatiers
• Orangers
• Citrons
• Papaye
• Nèfles
• Bananes

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe depuis la route

DISTANCES À PIED:

• Arrêt de bus ± 8  min.

DISTANCES EN VOITURE :

• Los Llanos ± 10 min
• Tijarafe ± 15 min
• Plage ± 10 min
• Supermarché ± 5 min
• École ± 10 min
• Centre de santé ± 10 min
• Hôpital ± 45 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Idéal pour le jardinage
• Terre fertile
• Pas de voisins directs
• Terrasse avec vue

Romantique petite maison en bonne zone climatique

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat