Grande villa moderne construite sur un terrain des mieux situés
Dans la paisible municipalité de Tijarafe, proche du village, se trouve cette impressionnante villa moderne, un véritable joyau de l'architecture contemporaine, offrant non seulement un foyer mais aussi un sanctuaire de paix et de beauté naturelle. Située à environ 575 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété s'étend sur environ 6.800 m², offrant des vues panoramiques sur la mer bleue et les montagnes majestueuses qui peignent un tableau vivant à chaque fenêtre.
La villa, d'environ 150 m², se distingue par son design élégant et fonctionnel. Un porche en bois accueille les visiteurs, menant à un intérieur où le salon se joint harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace de vie idéal. Trois chambres offrent des retraites de confort privées, complétées par une salle de bain et des toilettes pour invités. La maison est entourée d'une terrasse qui invite à profiter du climat idyllique, avec de vastes terrasses ensoleillées à côté de la piscine et d'un jacuzzi extérieur promettant des moments de détente et de divertissement sous le soleil.
Les matériaux de construction ont été soigneusement sélectionnés pour assurer esthétique et efficacité : murs en thermoargile avec isolation thermique et acoustique, fenêtres en aluminium à double vitrage, et sols en carrelage garantissent une vie confortable et durable. De plus, un poêle à bois dans le salon et un chauffage au sol dans toute la maison assurent une ambiance cosy tout au long de l'année.
Une grande partie du terrain méticuleusement terrassé est ornée de plantes ornementales, de fleurs colorées, de palmiers et de pins qui embellissent le paysage, ainsi que des arbres fruitiers promettant de douces délices. La tranquillité du lieu est accentuée par l'absence de voisins directs, garantissant intimité et un retrait sans égal.
Située à quelques minutes du centre du village et des services essentiels, cette propriété n'est pas seulement accessible, mais est également stratégiquement située pour allier commodité et tranquillité absolue. Les magnifiques couchers de soleil qui ornent l'horizon chaque soir font de ce lieu plus qu'une maison : un spectacle permanent et un refuge pour ceux qui recherchent qualité, paix et un contact inégalé avec la nature. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un emplacement privilégié, où chaque jour est un cadeau visuel et émotionnel.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de EL PUEBLO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Zone climatique agréable
- Environ 575 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 6.800 m²
- Grande villa de plain-pied d'env. 150 m²
- Véranda devant la maison
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- Cellier
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette d'invités
- Buanderie
- Terrasse entourant la maison
- Grandes terrasses ensoleillées
- Piscine préfabriquée
- Jacuzzi extérieur
- Remise à outils d'environ 15 m²
- Ancien cabanon d'environ 25 m²
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Véranda en bois avec des tuiles
- Murs en briques de thermo-argile
- Isolation thermique et acoustique combinée
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Fenêtres oscillo-battantes
- Moustiquaires sur cadre en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
- Milieu intérieur optimisé
- Chauffage par le sol
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire avec sonde électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Téléphone
- Internet
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- L'inventaire n'est pas inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 6.800 m²
- Terrain entièrement travaillé
- Nivelé en terrasses
- Bonnes terres agricoles
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Palmiers
- Pins
- Arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Chemin bétonné
- Voie sans issue
DISTANCES À PIED:
- Centre de santé ± 6 min
- Centre-village ± 7 min
- Supermarché ± 7 min
- Café/bar ± 8 min
- Arrêt de bus ± 10 min.
- Restaurant ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre de santé ± 1 min
- Centre-village ± 2 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 5 min
- Puntagorda ± 15 min
- Los Llanos ± 30 min
- El Paso ± 40 min
- Hôpital ± 60 min
- Santa Cruz ± 70 min
- Aéroport ± 70 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Pas de voisins directs
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année
- Emplacement ensoleillé
- Construction très bien isolée
Une propriété de haute qualité avec des couchers de soleil spectaculaires et une tranquillité absolue.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
