ILP Inmobiliaria La Palma

Appartement de vacances dans un complexe très soigné de 4 unités

Situé à Amagar, municipalité de Tijarafe, La Palma, cet appartement de vacances fait partie d'un complexe bien entretenu de quatre unités. À une altitude d'environ 315 mètres, il offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La propriété, en bon état général, a une surface habitable totale d'environ 45 m². Il comprend un salon/cuisine/salle à manger, une chambre à coucher, une salle de bains et une terrasse. Les installations communes comprennent une piscine d'environ 25 m² avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle de stockage et une place de parking extérieure.

Construite avec des matériaux de qualité, elle comprend des murs en blocs de béton vibré, un toit en dalles plates avec un couronnement en tuiles, des portes et fenêtres en aluminium, des portes intérieures en bois, des sols en grès et des terrasses en dalles de pierre naturelle. Pour l'eau chaude, il y a un chauffe-eau électrique et des capteurs solaires. Les services comprennent l'électricité, l'eau de la mairie et l'internet WIFI.

La maison est vendue avec la plupart des meubles, ce qui en fait une option pratique pour ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi. L'accès est direct depuis une petite route secondaire.

Cet appartement dispose d'une licence de location de vacances, ce qui en fait un excellent investissement.

LOCALISATION :

• Commune de TIJARAFE
• Localité de AMAGAR
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Emplacement calme
• Environ 315 m d'altitude

DESCRIPTION :

- Appartement de vacances d’une surface totale d'env. 45 m²

• Séjour/cuisine/salle à manger
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Terrasse

- Piscine communautaire

• Piscine d'environ 25 m²
• Terrasse ensoleillée

- Débarras

- Places de stationnement à l'extérieur

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Murs en parpaings communs
• Toit plat en béton armé avec bordure de tuiles
• Portes et fenêtres en aluminium
• Portes intérieures en bois
• Sols en grès
• Terrasses de dalles en pierre naturelle

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau électrique
• Collecteur solaire

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville
• Internet par WiFi

INVENTAIRE :

• Avec la plupart des meubles

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire

DISTANCES EN VOITURE :

• Los Llanos ± 15 min
• Tijarafe ± 20 min
• Supermarché ± 10 min
• École ± 15 min
• Centre de santé ± 15 min
• Plage ± 13 min
• Hôpital ± 45 min
• Aéroport ± 55 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Permis de location (Vivienda vacacional)
• Emplacement fantastique
• Superbe vue qui ne peut pas être entravée

Une magnifique propriété et bon investissement!

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat