Belle propriété agricole avec possibilité d’utilisation touristique, avec projet et licence pour la construction de maisons touristiques, située dans une zone tranquille avec des vues fantastiques (*)
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
Cette magnifique propriété, située à Las Calabaceras, dans la commune de Tijarafe à La Palma, offre un terrain d'environ 8 045 m². Située dans une zone rurale tranquille, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes, garantissant un environnement serein et privé sans voisins directs. La propriété se trouve à une altitude d'environ 510 mètres.
Ce terrain agricole, avec possibilité d'utilisation touristique, dispose d'un projet et d'une licence pour la construction d'un ensemble de maisons touristiques : une grande maison de 140 m² qui comprendra 4 lits et deux maisons plus petites, chacune de 80 m² avec 3 lits chacune. Il est important de noter que pour se conformer à la réglementation, environ 80 % du terrain doit être cultivé, ce qui ajoute une valeur agricole au projet.
La propriété dispose des services essentiels tels que l'électricité et l'eau municipale, assurant ainsi les besoins de base d'un développement touristique. De plus, l'accès à la propriété est facilité par une route goudronnée et un chemin de terre.
Cette propriété offre non seulement la tranquillité et des vues à couper le souffle, mais aussi une accessibilité remarquable aux services essentiels et aux zones d'intérêt.
La vente de cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui sont intéressés par le développement d'un projet touristique dans un cadre magnifique et tranquille, en recommandant toujours les consultations urbanistiques nécessaires pour vérifier la viabilité de tout projet touristique.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de LAS CALABACERAS
- Environnement rural
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 510 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 8.045 m²
- Usage touristique permis (*)
- Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.
- Avec projet et permis de construire pour :
- 1 grande maison de 140 m² (4 lits)
- 2 petites maisons de 80 m² (de 3 lits chacune)
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 8.045 m²
- Terrain: nivelé en terrasses
- Situation en versant de colline
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Route goudronnée
- En partie chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-village ± 3 min
- Supermarché ± 3 min
- Centre de santé ± 3 min
- Puntagorda ± 15 min
- Los Llanos ± 25 min
- El Paso ± 35 min
- Aéroport ± 75 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Pas de voisins directs
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
