Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
Un terrain d'environ 5 200 m², situé à La Rosa, dans la municipalité de Puntagorda, La Palma, est proposé à la vente. Le terrain se trouve à une altitude d'environ 800 mètres, dans un endroit privilégié pour ses vues et son environnement naturel.
Il s'agit d'un terrain actuellement non cultivé, qui offre de nombreuses possibilités de projets agricoles et touristiques, toujours dans le cadre de la réglementation urbanistique en vigueur dans la zone. Il convient de noter que le développement touristique est autorisé, mais qu'il est soumis à des consultations urbanistiques préalables pour confirmer la viabilité du projet.
L'accès à la propriété se fait par un chemin de terre, et l'électricité et l'eau municipale sont accessibles à proximité.
Étant donné sa proximité avec Puntagorda, à seulement 2 minutes en voiture, la propriété bénéficie d'une bonne connectivité avec les services essentiels tels que les supermarchés, les écoles et les centres de santé. L'emplacement combine la tranquillité avec l'accessibilité aux commodités modernes.
Ce terrain représente une opportunité de profiter du potentiel agricole et touristique de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Localité de LA ROSA
- Environ 800 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.200 m²
- Usage touristique permis (*)
- Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
- Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 5.200 m²
- Situation en versant de colline
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntagorda ± 2 min
- Tijarafe ± 12 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- Aéroport ± 70 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
- Emplacement calme
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
