ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Magnifique terrain à bâtir avec vue sur la mer et les montagnes
Dans un environnement calme de la commune de Puntagorda, dans le quartier de Barranco Hondo, à une altitude approximative de 830 mètres et avec d’agréables vues sur la mer et les montagnes, se trouve ce beau terrain constructible d’environ 1.500 m², majoritairement plat et actuellement non exploité, offrant un cadre naturel très plaisant pour développer un projet résidentiel dans un cadre paisible.
Sur la surface totale, environ 900 m² se situent en zone constructible, permettant la construction d’une habitation résidentielle d’environ 180 m². Le reste de la propriété offre des terrains au sol fertile, adaptés aux cultures, aux jardins ou aux espaces extérieurs, permettant de créer un ensemble harmonieusement intégré au paysage et adapté à différents usages.
La propriété dispose de l’électricité et de l’eau à proximité, ainsi que d’un accès direct depuis une petite route secondaire et une piste de facile accès, ce qui facilite tant l’accès que toute future construction.
L’arrêt de bus se trouve à environ six minutes à pied. En voiture, le centre du village, le supermarché et l’école sont accessibles en environ trois minutes, et le centre de santé ainsi que la piscine municipale en environ quatre minutes, ce qui assure une proximité avec tous les services essentiels.
Dans son ensemble, il s’agit d’une propriété située dans une zone calme et proche du centre, avec de belles vues, un sol fertile et de très bonnes possibilités tant pour un usage résidentiel que pour de petites cultures, dans un environnement agréable de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Localité de BARRANCO HONDO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 830 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.500 m²
- Terrain principalement plat
- Terrain à l'état de friche
- Seulement environ 900 m² se trouvent dans la zone constructible
- Constructible avec une maison d’habitation jusqu’à environ 180 m²
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
- Piste bien praticable
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 6 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-village ± 3 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 3 min
- Centre de santé ± 4 min
- À la piscine municipale ± 4 min
- Tijarafe ± 13 min
- Los Llanos ± 46 min
- El Paso ± 57 min
- Hôpital ± 1h 21 min
- Santa Cruz ± 1h 30 min
- Aéroport ± 1h 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone calme et proche du centre
- Zones de cultures
- Terre fertile
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
