Terrain très romantique avec un vieux cabanon
Située dans la commune de Puntagorda, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. A une altitude d'environ 720 mètres, le terrain de 1 128 m² abrite une ancienne bâtisse de 43 m² qui ne demande qu'à être transformée.
La propriété, sous protection ethnographique, invite à une rénovation complète de sa construction, qui conserve d'anciens plafonds en bois de thé, des murs en pierre, une citerne fonctionnelle, ainsi qu'un pressoir original. Le bâtiment possède des portes et des fenêtres en bois de teck, ainsi qu'un sol du même matériau, qui témoignent de la richesse de son histoire et de son caractère.
Bien qu'elle ait besoin d'une rénovation complète, la maison a un potentiel à la fois pour un usage résidentiel, avec la possibilité d'un agrandissement pour répondre aux conditions minimales d'habitabilité, et pour une conversion en maison de tourisme rural, dans le respect des réglementations locales. Le terrain est directement accessible depuis une route secondaire et dispose de l'eau et de l'électricité à la limite du terrain, ainsi que de l'eau d'irrigation à proximité.
Il est vendu dans son état actuel, ce qui donne à l'acheteur la possibilité de le réformer à son goût, pour en faire la maison de ses rêves ou un investissement touristique intéressant. Il s'agit d'une opportunité inégalée pour ceux qui ont une vision et un esprit d'entreprise et qui souhaitent faire de leur projet une réalité.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Localité de EL PINAR
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Situation au bord du village
- Environnement calme
- Environ 720 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.128 m²
- Construction ancienne d’environ 43 m² à rénover
- Citerne entièrement fonctionnelle
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Le bâtiment a besoin d’une rénovation totale
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits antiques en bois de téa
- Murs en pierre
- Portes et fenêtres sont en bois de téa
- Ancien plancher en bois de téa
- Avec pressoir d'origine
FOURNITURES :
- Raccordement d’eau aux limites du terrain
- Branchement électrique aux limites du terrain
- Eau d'irrigation à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.128 m²
- Nivelé en terrasses
- Légèrement en pente
- Terre fertile
- Petit contingent d'arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 3 min.
- Centre de santé ± 7 min
- Centre-village ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 2 min
- Centre de santé ± 1 min
- À la piscine municipale ± 3 min
- Plage ± 22 min
- Los Llanos ± 40 min
- Hôpital ± 1h17 min
- Santa Cruz ± 1h25 min
- Aéroport ± 1h26 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone calme et proche du centre
- Sous protection ethnographique
- Pour un usage résidentiel, extensible pour répondre aux conditions minimales d’habitabilité (1 salle de bain ou 1 cuisine)
- Pour la location touristique, en tant que “casa de turismo Rural”, extensible autant que nécessaire, en respectant les marges de recul de 3 mètres par rapport aux limites et à la route
Pour des gens avec un esprit entrepreneur
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
