Belle maison de campagne canarienne, rénovée avec charme, avec maison d’invités indépendante
À Las Lomadas, dans la commune de Los Sauces, se trouve cette belle maison de campagne canarienne, rénovée avec charme et située dans un environnement paisible, avec vue sur la mer et les montagnes. À une altitude d’environ 395 mètres, la propriété offre une atmosphère sereine, entourée de nature, de jardins bien entretenus et d’une vue dégagée qui ne peut être obstruée.
La propriété comprend environ 1.000 m² de terrain, entièrement travaillé et aménagé en terrasses. La terre est propice aux cultures et vous y trouverez des arbres fruitiers, des plantes ornementales ainsi que différents coins accueillants pour profiter de l’extérieur. Elle dispose également d’une aire de stationnement avec base en béton, d’une douche extérieure et d’un abri de jardin.
La maison principale offre une surface construite d’environ 108 m². À l’étage principal, d’environ 86 m², se trouvent la cuisine, le salon, une chambre ainsi qu’une agréable pergola en bois avec toit vitré. À l’étage inférieur, d’environ 22 m², se trouvent une salle de bains, une buanderie et une autre pergola en bois avec toit vitré, idéale pour profiter de la tranquillité des lieux.
De plus, la propriété dispose d’une maison d’invités indépendante d’environ 35 m², comprenant au rez-de-chaussée un séjour-cuisine et une salle de bains, et à l’étage une chambre. C’est un espace parfait pour recevoir des invités, loger des membres de la famille ou disposer d’un espace indépendant avec intimité.
La maison est en bon état général et a été entièrement rénovée en 2014. Elle est prête à emménager et est vendue avec les meubles inclus dans le prix. Pour un plus grand confort, elle dispose d’un poêle à bois dans le salon, d’un chauffage par plaques de marbre avec résistance électrique intégrée dans les chambres et la cuisine, ainsi que de radiateurs électriques dans les deux salles de bains. L’eau chaude est fournie par des capteurs solaires et un chauffe-eau électrique. La propriété dispose d’un raccordement au réseau public d’électricité, d’un appoint électrique par panneaux solaires ainsi que de l’eau de la commune.
L’accès est pratique, par une route asphaltée et une entrée par une piste en ciment. Malgré son emplacement paisible, la propriété se trouve à seulement environ 5 minutes de Los Sauces et d’un supermarché, à environ 3 minutes du centre de santé, à environ 15 minutes de Puntallana, à environ 35 minutes de l’aéroport et à environ 45 minutes de l’hôpital.
Une propriété soignée, accueillante et pleine de charme, idéale pour vous si vous recherchez une maison prête à vivre, avec espace extérieur, maison d’invités indépendante, belles vues et un environnement naturel où profiter du calme de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de LOS SAUCES
- Localité de LAS LOMADAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 395 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.000 m²
- Maison de d'env. 108 m² de surface construite
Étage principal d’env. 86 m²
- Cuisine
- Salle de séjour
- 1 chambre
- Pergola en bois avec toit en verre
Étage inférieur d’environ 22 m²
- 1 salle de bain
- Buanderie
- Pergola en bois avec toit en verre
- Maison de d'env. 35 m² de surface construite
Rez-de-chaussée
- Séjour/cuisine
- 1 salle de bain
Étage supérieur
- 1 chambre
- Douche extérieure
- Maisonnette de jardin
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
- Entièrement rénovée en 2014
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
- Les chambres et la cuisine sont équipées d'un système de chauffage par panneaux en marbre dotés d'une résistance électrique intégrée
- Radiateurs électriques dans les deux salles de bains
EAU CHAUDE :
- Capteurs solaires
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Raccordement au réseau public d’électricité
- Électricité par panneaux photovoltaïques
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.000 m²
- Terrain entièrement travaillé
- Nivelé en terrasses
- Bonnes terres agricoles
- Arbres fruitiers
- Plantes ornementales
- Parking avec dalle en béton
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Rue goudronnée
- Accès par un chemin en béton
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Sauces ± 5 min
- Puntallana ± 15 min
- Supermarché ± 5 min
- Centre de santé ± 3 min
- Hôpital ± 45 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- De magnifiques jardins
- Terrasses accueillante
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Prêt à emménager
Propriété romantique pour ceux qui aiment la nature
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
