Propriété avec une maison de campagne dans le calme absolu
Cette propriété est située dans la municipalité de Garafía, à Llano Negro. Située à une altitude d'environ 870 mètres, elle offre une vue sur les montagnes environnantes. La propriété comprend deux parcelles d'une superficie totale d'environ 19.760 m², où se trouve une maison de campagne d'un étage d'environ 110 m² composée d'un salon-cuisine-salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain. La maison a besoin de réparations générales.
En ce qui concerne les matériaux de construction, les murs sont en blocs de béton, le toit est en dalles plates et les sols sont carrelés. En ce qui concerne les services publics, la propriété dispose de l'électricité à proximité et de son propre droit à l'eau.
Le terrain est divisé en deux parties principales : l'une d'environ 9 627 m², nivelée en terrasses, avec un bon sol pour les cultures et les arbres fruitiers, ce qui indique qu'elle est partiellement cultivée. L'autre partie, d'environ 10.133 m², n'est pas cultivée. La propriété a un accès direct depuis la rue, ce qui facilite son accessibilité.
En résumé, cette propriété offre un équilibre entre le potentiel agricole et résidentiel, bien qu'elle nécessite des investissements d'amélioration et d'entretien. Sa situation et les caractéristiques du terrain en font une option intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité et la connexion avec la nature à La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de GARAFÍA
- Localité de LLANO NEGRO
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 870 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La propriété se compose de 2 parcelles d’une superficie totale d’environ 19.760 m²
- Maison de plain pied d'environ 110 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
ÉTAT GÉNÉRAL:
- La maison nécessite une restauration globale
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Toiture-terrasse
- Sols en grès
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Action d'eau en propriété
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 19.760 m²
Terrain d’env. 9.627 m²
- Terrain: nivelé en terrasses
- Bonnes terres agricoles
- Arbres fruitiers
Terrain d’env. 10.133 m²
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Zones de cultures
- Terre fertile
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
