Jolie maison de campagne sur une grande propriété avec une vue fantastique
L’expérience des propriétaires a montré que la location comme maison de vacances permet d’atteindre un taux d’occupation élevé grâce à l’emplacement et au charme de la propriété et, bien sûr, au dévouement des maîtres de maison.
Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne ! Cette propriété est un véritable trésor, avec un grand terrain d’environ 10.000 m² et des vues à couper le souffle sur la mer et les montagnes.
La maison de plain-pied a une surface construite d’environ 43 m² et est en très bon état général. Le toit canarien et les murs blancs lui donnent une touche rustique et authentique, tandis que les fenêtres et les portes en bois lui confèrent un aspect douillet et chaleureux.
La propriété est équipée d’un radiateur à gaz mural qui absorbe l’air extérieur et expulse les gaz de combustion vers l’extérieur, assurant ainsi une climatisation parfaite. En outre, le collecteur solaire fournit de l’eau chaude de manière efficace et durable.
Le terrain, situé sur une colline en pente douce, est planté de pins, d’amandiers, de plantes ornementales, de fleurs et d’herbes aromatiques, ce qui en fait un véritable paradis naturel.
L’accès par la route est facile et la propriété n’est qu’à quelques minutes en voiture de Santo Domingo et de Puntagorda.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité en pleine nature. Avec une licence de location de vacances, elle est également idéale pour ceux qui veulent vivre dans la maison pendant quelques mois et la louer le reste du temps, afin que les vacanciers puissent profiter de vacances relaxantes dans un endroit très calme.
De nombreux touristes reviennent chaque année, ne manquez pas l’occasion de vivre dans un endroit aussi spécial !
LOCALISATION :
- Commune de GARAFÍA
- Localité de EL CASTILLO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 580 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 10.000 m²
- Maison de plain pied d'environ 43 m² de surface construite
- Véranda devant la maison
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
- Terrasse ensoleillée
- Parking privé
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toit canarien
- Toiture-terrasse
- Une partie des Plafonds intérieurs en bois
- Murs en parpaings communs
- Sols en grès
- Portes et fenêtres sont en bois
- Volets extérieurs
- Véranda en bois avec des tuiles
- Utilisation de peintures et vernis biologiques
CLIMATISATION :
- Radiateur à gaz mural qui aspire l’air de l’extérieur et évacue les gaz de combustion vers l’extérieur
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier non inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 10.000 m²
- Situation en versant de colline
- Légèrement en pente
- Pins
- Amandiers
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Plantes aromatiques
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin de terre
- Piste bien praticable
DISTANCES EN VOITURE :
- Las Tricias ± 6 min
- Santo Domingo ± 16 min
- Puntagorda ± 16 min
- Los Llanos ± 45 min
- Santa Cruz ± 90 min
- Supermarché ± 6 min
- École ± 16 min
- Plage ± 20 min
- Centre de santé ± 16 min
- Hôpital ± 80 min
- Aéroport ± 90 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Avec permis de location de vacances
- Le nom commercial de cette maison de vacances est “Mil Estrellas” (mille étoiles)
- La maison “Mille étoiles” fait honneur à son nom
- Des couchers de soleil romantiques et des *milliers d’étoiles* dans le ciel nocturne peuvent faire de votre séjour une expérience inoubliable
- Un secret de longue date pour les vacanciers
- Maison très lumineuse et confortable
- Facile et rapide à maintenir propre
Un bien confortable offrant de nombreuses possibilités
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la paix en pleine nature
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
