ILP Inmobiliaria La Palma

MAISON DE CAMPAGNE AU STYLE DES CANARIES AVEC PISCINE DANS UN CADRE IDYLLIQUE

LOCALISATION :

• Commune de GARAFÍA
• Localité de LAS TRICIAS
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Emplacement calme
• Environ 928 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 7.700 m²

- Maison de plain pied d'environ  106 m² de surface construite

• Véranda en bois avec des tuiles
• 1 séjour/cuisine/salle à manger
• 2 chambres
• 1 pièce polyvalente
• 2 salles de bain

- Maison d’hôtes d’env. 31,50 m² (sans photos)

• 1 séjour/cuisine/salle à manger
• 1 chambre
• 1 salle de bain

- Débarras d'environ 35,40 m²

- Espace baignade

• Piscine
• Terrasses ensoleillées
• Salle de pompage

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Très bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Murs en parpaings communs
• Toits en croupe
• Plafonds intérieurs en bois
• Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
• Portes intérieures en bois
• En partie, planchers en bois
• En partie, sols en grès

CLIMATISATION :

• Poêles à bois
• Climatiseur

EAU CHAUDE :

• Collecteur solaire

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville
• Eau de galerie en possession

INVENTAIRE :

• La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 7.700 m²

• Situation en versant de colline
• Arbres et plantes ornementales
• Arbres fruitiers

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Chemin de terre
• Voie sans issue

DISTANCES EN VOITURE :

• Puntagorda ± 8 min
• Santo Domingo ± 20 min
• Supermarché ± 8 min
• École ± 8 min
• Centre de santé ± 8 min
• Hôpital ± 75 min
• Aéroport ± 90 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Formidable emplacement avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
• Propriété dans un endroit très calme
• Maison très lumineuse
• Maison très bien entretenue
• En partie, irrigation automatique

UN LIEU IDÉAL POUR CEUX QUI RECHERCHENT LA PAIX EN PLEINE NATURE

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat