ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Garafía
Las Tricias
G69
vendu
425.000 €
Efficacité énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Non requis
En attente
Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.
![G69 Video]( "G69 Video")
MAISON DE CAMPAGNE AU STYLE DES CANARIES AVEC PISCINE DANS UN CADRE IDYLLIQUE
LOCALISATION :
- Commune de GARAFÍA
- Localité de LAS TRICIAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement calme
- Environ 928 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 7.700 m²
- Maison de plain pied d'environ 106 m² de surface construite
- Véranda en bois avec des tuiles
- 1 séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 pièce polyvalente
- 2 salles de bain
- Maison d’hôtes d’env. 31,50 m² (sans photos)
- 1 séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Débarras d'environ 35,40 m²
- Espace baignade
- Piscine
- Terrasses ensoleillées
- Salle de pompage
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Toits en croupe
- Plafonds intérieurs en bois
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Portes intérieures en bois
- En partie, planchers en bois
- En partie, sols en grès
CLIMATISATION :
- Poêles à bois
- Climatiseur
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau de galerie en possession
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 7.700 m²
- Situation en versant de colline
- Arbres et plantes ornementales
- Arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin de terre
- Voie sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntagorda ± 8 min
- Santo Domingo ± 20 min
- Supermarché ± 8 min
- École ± 8 min
- Centre de santé ± 8 min
- Hôpital ± 75 min
- Aéroport ± 90 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme
- Maison très lumineuse
- Maison très bien entretenue
- En partie, irrigation automatique
UN LIEU IDÉAL POUR CEUX QUI RECHERCHENT LA PAIX EN PLEINE NATURE
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
