ILP Inmobiliaria La Palma

Deux maisons canariennes sur une grande propriété dans une idylle rurale

Imaginez vous réveiller chaque matin entouré par la tranquillité de la nature à Gallegos, Barlovento. À environ 335 mètres d'altitude, cette propriété d'environ 6 288 m² vous offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes.

Dans cet environnement, se trouvent deux maisons canariennes qui vous offrent un espace confortable et chaleureux. La maison principale, de deux étages et d'environ 200 m², comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un garage et une buanderie. Tout le nécessaire pour la vie quotidienne, avec la possibilité de la moderniser à votre goût. La deuxième habitation, plus petite mais tout aussi accueillante, mesure environ 60 m² et comprend une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bains, idéale pour les invités ou comme espace supplémentaire.

Le terrain est fertile et aménagé en terrasses, avec un potager et des arbres fruitiers, dont des avocatiers, qui invitent à profiter de la vie en plein air. La propriété est partiellement clôturée et dispose d'un accès direct depuis une petite route secondaire, offrant intimité et connexion avec l'environnement.

À seulement 15 minutes en voiture de Barlovento et de ses services, et à environ une heure de l'aéroport, cet endroit est parfait pour un usage résidentiel ou touristique, où la tranquillité et la vue sont toujours garanties. Une opportunité de profiter de l'essentiel, dans un lieu où la nature et le confort se rencontrent.

LOCALISATION :

• Commune de BARLOVENTO
• Localité de GALLEGOS
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 335 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 6.288 m²

- Maison à étage d'environ 200 m² de surface construite

• Salle de séjour
• Cuisine
• Salle à manger
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Garage
• Buanderie

- Maison de d'env. 60 m² de surface construite

• Cuisine/salle à manger
• Salle de séjour
• 1 chambre
• 1 salle de bain

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Une modernisation générale pourrait être recommandée

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau électrique

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

• Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 6.288 m²

• Terrain: nivelé en terrasses
• Bonnes terres agricoles
• Jardin
• Arbres fruitiers
• Avocatiers
• Terrain entièrement travaillé
• Propriété partiellement clôturée

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire

DISTANCES EN VOITURE :

• Barlovento ± 15 min
• Supermarché ± 15 min
• École ± 15 min
• Centre de santé ± 15 min
• Hôpital ± 60 min
• Aéroport ± 65 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Usage résidentiel ou touristique possible
• Propriété dans un endroit très calme
• Superbe vue qui ne peut pas être entravée

Une propriété pour les personnes qui recherchent la tranquillité d’un environnement rural, ainsi que pour celles qui ont un esprit entrepreneur

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat