ILP Inmobiliaria La Palma

MAISON URBAINE SPACIEUSE, DE PLUSIEURS ÉTAGES, SITUÉ PROCHE AU CENTRE-VILLE À SANTA CRUZ DE LA PALMA, TOUT JUSTE RÉNOVÉE

LOCALISATION :

• Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
• Dans la zone urbaine
• Vue fantastique sur la mer
• Environ 30 m d'altitude

DESCRIPTION :

- Maison à quatre niveaux avec 3 appartements et plusieurs garages, d’une surface bâtie d’environ 350 m²

  Rez-de-chaussée d’env. 120 m²

• Garage d'environ 101 m²
• 1 garage avec une petite buanderie

  Premier étage d’env. 120 m²

• Hall
• Séjour/cuisine/salle à manger
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Patio intérieur
• Buanderie
• Grand balcon avec vue sur la mer

  Deuxième étage d’env. 80 m²

• Séjour/salle à manger
• Cuisine
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• Débarras
• Grand balcon avec vue sur la mer
• Terrasse d'environ 40 m²

  Troisième étage d’env. 32 m²

• Studio avec douche et toilettes, d'env. 32 m²
• Terrasse d'environ 40 m²

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Très bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Murs en parpaings communs
• Toiture plane
• Fenêtres en aluminium
• Vitrage Climalit
• Portes intérieures en bois
• Sols en grès
• Partiellement munies de volets roulants
• Terrasse avec auvent

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau électrique

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

• Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe depuis la rue

DISTANCES À PIED:

• Supermarché ± 3 min
• Arrêt de bus ± 6  min.
• École ± 6 min
• Plage ± 8 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Plage ± 3 min
• Centre de santé ± 5 min
• Aéroport ± 10 min
• Breña Alta ± 15 min
• Hôpital ± 15 min
• El Paso ± 30 min
• Los Llanos ± 40 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Usage résidentiel ou touristique possible
• Maison très lumineuse
• Emplacement fantastique
• Grandes baies vitrées sur la mer
• Superbe vue qui ne peut pas être entravée
• Restaurants, supermarchés, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, arrêt de bus, etc. se trouvent à quelques minutes à pied
• Il est possible d'acheter les appartements séparément

UN BIEN CONFORTABLE OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS

UN BON INVESTISSEMENT POUR L'AVENIR

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat