ILP Inmobiliaria La Palma

Magnifique maison ancienne en très bon état, située dans le beau centre historique de SANTA CRUZ DE LA PALMA, à seulement 5 minutes à pied de la plage

LOCALISATION :

• Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
• DANS LE CENTRE HISTORIQUE
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 28 m d'altitude

DESCRIPTION :

- Maison de d'env. 274 m² de surface construite

  Rez-de-chaussée d’env. 71 m²

• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 2 débarras

  Premier étage d’env. 143 m²

• Salle de séjour
• Cuisine
• Salle à manger
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 cabinet
• Terrasse

  Deuxième étage d’env. 36 m²

• 1 chambre
• Buanderie
• Douche
• Terrasse d'environ 40 m²

  Troisième étage d’env. 24 m²

• 1 chambre
• Terrasse

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Murs extérieurs en pierre crépis
• Portes et fenêtres sont en bois
• En partie, planchers en bois
• En partie, anciens sols carrelés

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau électrique

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

• Avec la plupart des meubles

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe depuis la rue

DISTANCES À PIED:

• Centre-village ± 1 min
• Pharmacie ± 1 min
• Supermarché ± 3 min
• Plage ± 5 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Breña Baja ± 10 min
• Breña Alta ± 15 min
• École ± 4 min
• Centre de santé ± 3 min
• Hôpital ± 18 min
• Aéroport ± 10 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Maison dans une petite rue tranquille
• Terrasses accueillante
• Vue sur la mer depuis la terrasse sur le toit
• Zone calme et proche du centre
• Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
• Prêt à emménager

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat