Immeuble historique de 3 étages, idéalement situé dans l’une des rues les plus élégantes de Santa Cruz de La Palma
Situé dans le centre historique de Santa Cruz de La Palma, ce bâtiment historique de trois étages, d'une surface construite d'environ 450 m² et d'une altitude d'environ 10 mètres, offre un mélange unique de valeur patrimoniale et de potentiel commercial. Construite en 1 776, la propriété comprend un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces résidentiels répartis sur deux étages supérieurs, totalisant 7 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cour intérieure et une terrasse sur le toit. Les matériaux de construction vont des murs et plafonds traditionnels en pierre des Canaries aux sols en bois et carrelés.
Équipé de l'électricité et de l'eau municipale, le bâtiment a besoin d'être rénové. Sa situation privilégiée garantit la proximité immédiate des plages, des services et des zones commerçantes, toutes accessibles à pied. Idéal pour les investisseurs qui souhaitent le transformer en hôtel, en maison d'hôtes ou en résidence privée combinée à un commerce. Une opportunité d'investissement unique dans l'une des zones les plus emblématiques de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE LA VILLE
- Environ 10 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Maison d'habitation de rez-de chaussée + 2 étages, env. 450 m² en tout surface construite
Rez-de-chaussée
- Local commercial dans un endroit vraiment privilégié
- Hall spacieux
- Patio intérieur
- 1 pièce
Premier étage
- Salle de séjour
- Cuisine
- Salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Deuxième étage
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Terrasse en toiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Année de construction env. 1776
- La maison nécessite une restauration globale
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en pierre crépis
- En partie, toits canariens
- En partie toit plat en béton armé
- Portes et fenêtres sont en bois
- En partie, anciens planchers
- En partie, sols en grès
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
ACCÈS DEPUIS LA RUE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-ville ± 1 min
- Plage ± 1 min
- Arrêt de bus ± 2 min.
- Zone piétonne ± 1 min
- Pharmacie ± 1 min
- Centre de santé ± 7 min
- Supermarché ± 1 min
- Restaurant ± 1 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 10 min
- El Paso ± 35 min
- Los Llanos ± 45 min
- Plage ± 1 min
- Supermarché ± 1 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 3 min
- Hôpital ± 12 min
- Aéroport ± 7 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
- Le rez de chaussée est un espace comercial
- Idéal(e) pour un usage commercial et résidentiel
- Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
- Idéale pour en faire un hôtel ou une pension, comme maison avec exercice de profession libérale, ou pour une grande famille
- Disponible de suite
UNE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ET BON INVESTISSEMENT!
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
