ILP Inmobiliaria La Palma

ANTIQUE MAISON DE VILLAGE CANARIENNE

Située à La Encarnación, Santa Cruz de La Palma, cette ancienne maison canarienne offre des vues sur la mer et les montagnes à une altitude d'environ 60 m au-dessus du niveau de la mer. Avec 398 m² construits sur deux étages, elle comprend un salon/salle à manger, une cuisine, plusieurs chambres, une buanderie et une terrasse sur le toit. Une partie de la propriété doit être rénovée.

Electricité, eau de ville et chauffe-eau à gaz. L'emplacement offre un accès direct à la route et est proche des services essentiels tels que les supermarchés, les écoles et les hôpitaux.

Une propriété avec un grand potentiel dans une rue calme, idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur maison ou à investir à La Palma.

LOCALISATION :

• Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
• Localité de LA ENCARNACIÓN
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 60 m d'altitude

DESCRIPTION :

- Maison à étage d'environ 398 m² de surface construite

• Hall
• 1 séjour/salle à manger
• Cuisine
• Plusieurs pièces
• 1 buanderie
• Terrasse en toiture

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Une partie de la maison nécessite une restauration globale

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Murs en parpaings communs
• Toits plats
• Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
• Portes et fenêtres sont en bois
• Sols en grès

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau au gaz

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe depuis la rue

DISTANCES EN VOITURE :

• Santa Cruz ± 2 min
• Breña Alta ± 12 min
• Puntallana ± 12 min
• Plage ± 3 min
• Supermarché ± 2 min
• École ± 3 min
• Centre de santé ± 3 min
• Hôpital ± 14 min
• Aéroport ± 11 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Maison dans une petite rue tranquille

UNE PROPRIÉTÉ OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat