ILP Inmobiliaria La Palma

Appartement spacieux avec ascenseur dans le centre de SANTA CRUZ DE LA PALMA

Au cœur de Santa Cruz de La Palma, à seulement 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve ce spacieux appartement avec ascenseur, idéal pour ceux qui recherchent le confort, un bon emplacement et une vue sur la mer. Avec environ 110 mètres carrés construits, le bien est divisé en deux logements indépendants : l’un d’environ 70 mètres carrés et l’autre d’environ 40, tous deux récemment rénovés et en très bon état général.

Le premier logement comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le second, plus compact, dispose également d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : un espace supplémentaire pour la famille ou les invités, ou une opportunité d’investissement.

Il est vendu partiellement meublé, avec l’eau municipale et l’électricité déjà raccordées. L’eau chaude est fournie par des chauffe-eau électriques.

L’emplacement est excellent. En une minute à pied, vous serez dans le centre-ville, la zone piétonne, au supermarché ou à la pharmacie. La plage se trouve à environ trois minutes à pied, et le centre de santé à environ cinq.

C’est un lieu pratique, chaleureux et prêt à emménager. Parfait pour profiter du quotidien près de la mer, avec tout à portée de main.

LOCALISATION :

• Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
• AU CENTRE-VILLE
• Avec vue sur la mer
• Environ 40 m d'altitude

DESCRIPTION :

- Grand appartement d'environ  110 m² de surface construite

Logement 1 d’environ 70 m²

• Salle de séjour
• Cuisine
• 1 chambre
• 1 salle de bain

Logement 2 d’environ 40 m²

• Salle de séjour
• Cuisine
• 1 chambre
• 1 salle de bain

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Très bon état général
• Récemment rénovée

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eaux électriques

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

• Partiellement meublée

DISTANCES À PIED:

• Centre-ville ± 1 min
• Zone piétonne ± 1 min
• Supermarché ± 1 min
• Pharmacie ± 1 min
• Plage ± 3 min
• Centre de santé ± 5 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Emplacement très central
• Prêt à emménager
• À proximité de la plage!

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat