MAISON URBAINE PROCHE DU CENTRE-VILLE, AVEC DÉPENDANCES ET GRAND JARDIN
Située dans le centre historique de Santa Cruz de La Palma, cette maison, à une altitude d'environ 25 m, offre une vue captivante sur la mer et les montagnes de l'île de La Palma, aux Canaries. D'une surface construite d'environ 220 m² répartie sur trois étages, sa conception reflète l'authenticité du style canarien : plafonds et planchers en bois de teck, murs extérieurs en pierre avec enduit et volets en bois de teck.
Le terrain, d'une superficie d'environ 375 m², est agrémenté d'arbres et de plantes ornementales, offrant ainsi un répit de verdure au cœur de la ville. Bien que la maison principale ait besoin d'être rénovée, son charme réside dans ses matériaux et les possibilités qu'elle offre. Deux granges en pierre ajoutent un espace supplémentaire, idéal pour tout projet de rénovation.
Cette propriété est alimentée en électricité et en eau par la mairie. De plus, la plupart des meubles et des équipements sont inclus dans le prix de vente, ce qui est très pratique pour les personnes intéressées.
Imaginez-vous en train de vivre ou de développer un projet dans un endroit central avec une véritable ambiance canarienne, à quelques pas des besoins quotidiens. Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est une opportunité pleine d'authenticité et de charme.
LOCALISATION :
- Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- DANS LE CENTRE HISTORIQUE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 25 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 375 m²
- Maison d'habitation de rez-de chaussée + 2 étages, env. 220 m² en tout surface construite
Rez-de-chaussée
- grand hall
- Salle de séjour
- 2 chambres
- Salle de douche
- Véranda vitrée
- Débarras
Étage supérieur
- 1 séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- 1 cabinet de travail / chambre
- Salle de douche
- Véranda vitrée
Étage inférieur
- Plusieurs débarras
- Ancien cabanon en pierre d'env. 56 m²
- Ancien cabanon en pierre d'env. 30 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- La maison principale a besoin d’une mise au point
- Les dépendances ont besoin d'une restauration globale
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Authentique style canarien
- Plafond en bois de téa (duramen résineux du pin canarien)
- Murs extérieurs en pierre crépis
- Porte d'entrée en bois de téa
- Portes et fenêtres de style canarien
- Volets intérieurs en bois de téa
- Ancien plancher en bois de téa (duramen résineux du pin canarien
CLIMATISATION :
- Cheminée
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 375 m²
- Terrain principalement plat
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Arbustes
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Zone piétonne ± 2 min
- Supermarché ± 3 min
- Pharmacie ± 4 min
- Restaurant ± 2 min
- Plage ± 5 min
- Centre de santé ± 7 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 35 min
- El Paso ± 25 min
- Breña Alta ± 15 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 10 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Quartier calme
- Idéale pour en faire un hôtel ou une pension, comme maison avec exercice de profession libérale, ou pour une grande famille
- Restaurants, supermarchés, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, arrêt de bus, etc. se trouvent à quelques minutes à pied
LOGEMENT CENTRAL DANS UNE AMBIANCE CANARIENNE
UNE PROPRIÉTÉ AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
LES OPTIONS DE DÉVELOPPEMENT DES DÉPENDANCES RENDENT LA PROPRIÉTÉ TRÈS INTÉRESSANTE !
AUTHENTICITÉ ET CHARME
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
