PROPRIÉTÉ DIVISÉE EN 4 APPARTEMENTS AVEC JARDINS ET PISCINE COMMUNAUTAIRES
Située à Tenagua, Puntallana, cette propriété se trouve à 457 mètres d'altitude et offre une vue sur la mer et les montagnes. Elle se compose d'un terrain d'environ 3 180 m² et d'une maison à deux étages d'environ 200 m² divisée en quatre appartements d'environ 50 m² chacun. Chaque appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine-salon-salle à manger et d'un balcon pour les appartements du dernier étage. La propriété comprend des jardins, une piscine commune et une terrasse.
La maison est en bon état. Elle dispose d'une cheminée dans un appartement, d'un chauffe-eau à gaz pour l'eau chaude, et de l'électricité et de l'eau courante. Vendu meublé.
Proche des services essentiels et à quelques minutes en voiture de Puntallana et Santa Cruz, cette propriété est idéale pour l'investissement ou la résidence avec des vues garanties.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTALLANA
- Localité de TENAGUA
- Environnement rural
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement ensoleillé
- Environ 457 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3.180 m²
- Maison à étage d'environ 200 m² de surface construite
Rez-de-chaussée
Appartement 1 d'environ 50 m²:
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement 2 d'environ 50 m²:
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Étage supérieur
Appartement 3 d'environ 50 m²:
- 1 cuisine
- 1 séjour/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Balcon
Appartement 4 d'environ 50 m²:
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Balcon
- Espace baignade
- Grande terrasse
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Toits plats
- Portes en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Fenêtres en aluminium
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Avec cheminée dans l'appartement 3
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.180 m²
- Situation en versant de colline
- Légèrement en pente
- Fleurs
- Palmiers
- Plantes ornementales
- Arbustes
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
- Voie sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntallana ± 5 min
- Santa Cruz ± 10 min
- Plage ± 10 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 20 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement calme
- Formidable emplacement avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
- Maison très bien entretenue
UN BIEN POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT D'ENTREPRISE
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
