Propriété représentative comprenant une grande villa avec maison d’amis, plusieurs dépendances et une piscine
À Tenagua, dans la commune de Puntallana, cette vaste propriété se situe dans un cadre rural et ensoleillé, avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes.
Située à environ 368 m d’altitude, elle dispose d’un terrain d’environ 4 500 m² et comprend une villa sur deux niveaux, une maison d’amis, plusieurs dépendances et une piscine, pour une surface construite totale d’environ 400 m². Elle comprend également un terrain constructible.
Le rez-de-chaussée de la villa dispose d’un hall d’entrée spacieux, d’une cuisine avec espace repas, d’un salon avec cheminée, de quatre chambres, de deux salles de bains, de toilettes pour les invités, d’un couloir et d’un escalier. Une terrasse fait le tour de la maison et offre de l’espace pour prendre vos repas en plein air, vous détendre et profiter de la vue. À l’étage se trouvent un second hall, une pièce faisant office de salon et de chambre, une salle de bains, une buanderie et une grande terrasse sur le toit. Au niveau de la rue, la maison dispose d’un garage, d’un atelier de bricolage et d’une petite salle de bains. L’espace piscine comprend une cuisine extérieure et un espace repas couvert, où vous pourrez passer du temps avec votre famille et vos amis.
La maison d’amis est divisée en deux logements totalisant environ 100 m². Ils disposent au total de deux espaces réunissant salon, cuisine et salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains. Les deux logements peuvent être réunis pour former une habitation plus spacieuse. Cette partie de la propriété dispose également de terrasses couvertes et d’un garage double, et permet d’héberger votre famille ou vos invités dans un espace indépendant de la maison principale.
La propriété comprend également une petite maison de campagne qui, avec la remise à outils et la cave à vin, représente une surface d’environ 60 m². Elle dispose d’un espace réunissant salon, cuisine et salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une terrasse, d’une terrasse sur le toit et d’un barbecue. Le terrain est entièrement clôturé et comprend un vignoble, un potager, des avocatiers, un système d’arrosage par aspersion et une parcelle constructible. Si vous aimez jardiner, vous aurez de l’espace pour entretenir votre propre potager et prendre soin des arbres fruitiers.
La propriété est en très bon état général et la maison principale a été construite il y a environ 25 ans. Elle présente des murs en blocs de béton vibré, des toitures plates en dalle, des sols carrelés en grès et des menuiseries en bois de grande qualité. La porte d’entrée, les portes intérieures et les fenêtres sont en bois, ces dernières étant équipées d’un simple vitrage. L’une des salles de bains possède une baignoire d’angle. La cheminée du salon apporte de la chaleur lors des journées plus fraîches, et l’eau chaude est produite par des capteurs solaires et un chauffe-eau à gaz. La propriété est raccordée au réseau municipal d’eau et dispose du téléphone, d’Internet et de la télévision par satellite. La majeure partie du mobilier et des équipements est comprise dans le prix.
L’accès se fait directement depuis une petite route secondaire. Puntallana, le supermarché, le restaurant, le centre de santé et l’école se trouvent à environ 5 minutes en voiture ; la plage et Santa Cruz de La Palma, à environ 10 minutes ; l’aéroport et l’hôpital, à environ 20 minutes ; El Paso, à environ 40 minutes, et Los Llanos de Aridane, à environ 50 minutes.
Une propriété avec de l’espace pour vivre, recevoir et profiter des extérieurs, qui vous permet de partager les lieux tout en préservant l’indépendance des différents logements.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTALLANA
- Localité de TENAGUA
- Environnement rural
- Emplacement ensoleillé
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 368 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.500 m²
Villa à étage avec maison d'amis, plusieurs dépendances et une piscine, d'une superficie totale d'environ 400 m²
Rez-de-chaussée
- Hall spacieux
- Cuisine/salle à manger
- Salle de séjour
- Escalier
- Couloir
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 toilette d'invités
- Terrasse entourant la maison
Étage supérieur
- Hall
- 1 chambre-séjour
- 1 salle de bain
- Buanderie
- Grande terrasse en toiture
Étage au niveau de la rue
- Garage
- Atelier
- 1 petite salle de bains
- Espace baignade
- Cuisine extérieure
- Coin repas abrité
Maison d'hôtes:
- 2 appartements d’environ 100 m² au total
- 2 séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Il est facile d'unir les 2 logements pour former un logement spacieux
- Terrasses couvertes
- Double garage
Petite maison de campagne avec remise à outils et cave à vin, d’une surface totale d'environ 60 m² + vignoble et terrain à bâtir
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
- Terrasse en toiture
- Remise à outils
- Bodéga
- Barbecue
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- La maison a été construite il y a env. 25 ans
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION DE LA MAISON PRINCIPALE:
- Murs en parpaings communs
- Toits plats
- Portes et fenêtres sont en bois, simple vitrage
- La menuiserie est toute en bois de haute qualité
- Porte d'entrée en bois
- Sols en grès
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle
CLIMATISATION DE LA MAISON PRINCIPALE:
- Cheminée dans le séjour
EAU CHAUDE :
- Capteurs solaires
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Raccordement à l'eau de ville
- Téléphone
- Internet
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
La Propriété mesure env. 4.500 m²
- Jardin potager
- Avocatiers
- Irrigation par aspersion
- Propriété entièrement clôturée
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntallana ± 5 min
- Supermarché ± 5 min
- Restaurant ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- École ± 5 min
- Plage ± 10 min
- Santa Cruz ± 10 min
- Aéroport ± 20 min
- Hôpital ± 20 min
- Los Llanos ± 50 min
- El Paso ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
Emplacement unique! Une propriété offrant de nombreuses possibilités
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
