SUPERBE COMPLEXE TOURISTIQUE DE 7 LOGEMENTS AVEC UNE BONNE OCCUPATION
Ce complexe touristique attrayant est situé dans la municipalité tranquille de Puntallana, à Tenagua, La Palma. Il offre une excellente opportunité d'affaires avec un bon taux d'occupation. La propriété est située à une altitude d'environ 420 mètres, offrant une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes environnantes. D'une superficie totale d'environ 1 920 m², le terrain est entièrement travaillé, nivelé en terrasses et agrémenté de plantes ornementales, de fleurs et de pelouses, ce qui donne un paysage charmant.
Le complexe dispose d'une surface construite d'environ 440 m² répartie sur trois étages, comprenant sept appartements indépendants d'une ou deux chambres, tous dotés d'un salon-cuisine-salle à manger, de chambres à coucher et de salles de bains privatives. En outre, il y a une réception et une buanderie, offrant toutes les commodités nécessaires à un séjour confortable.
Les installations extérieures comprennent une piscine d'environ 40 m² avec des terrasses ensoleillées, deux toilettes, un barbecue extérieur d'environ 42 m² et un parking extérieur, idéal pour profiter du climat ensoleillé de l'île et des vues à couper le souffle.
La propriété est vendue avec la plupart des meubles, facilitant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire. Les appartements sont équipés de chauffe-eau électriques et la propriété est alimentée en électricité et en eau par la municipalité.
Ce complexe n'est pas seulement une belle propriété, mais aussi un excellent investissement, situé dans un endroit très calme avec de belles vues dégagées et des terrasses agréables.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTALLANA
- Localité de TENAGUA
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 420 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.920 m²
- Maison d'habitation de rez-de chaussée + 2 étages, env. 440 m² en tout surface construite
Rez-de-chaussée
Appartement 1
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 pièce
- 1 salle de bain
Appartement 2
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 pièce
- 1 salle de bain
Appartement 3
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 pièce
- 1 salle de bain
Premier étage
Appartement 4
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 pièces
- 1 salle de bain
Appartement 5
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 pièces
- 1 salle de bain
Deuxième étage
Appartement 6
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 pièces
- 1 salle de bain
Appartement 7
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 pièces
- 1 salle de bain
Réception
Buanderie
- Espace baignade
- Piscine d'environ 40 m²
- 2 toilettes
- Terrasses ensoleillées
- Espace grillade d'environ 42 m²
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Toits canariens
- Portes et fenêtres sont en bois
- Sols en grès
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux électriques
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Avec la plupart des meubles
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.920 m²
- Situation en versant de colline
- Terrain: nivelé en terrasses
- Terrain entièrement travaillé
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Pelouse
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
- Voie sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntallana ± 4 min
- Santa Cruz ± 7 min
- Plage ± 8 min
- Supermarché ± 4 min
- Centre de santé ± 4 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 15 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Terrasses accueillante
UNE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ET BON INVESTISSEMENT!
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
