Maison de campagne avec maison d’invités indépendante, situées dans un endroit calme avec une vue magnifique sur la mer
Dans la municipalité de Puntallana, plus précisément dans le charmant village de Santa Lucía, se trouve un joyau caché : une magnifique maison de campagne avec une maison d’hôtes indépendante, située dans un environnement qui promet sérénité et vues incomparables sur la mer et les montagnes. Cet endroit, baigné de lumière et entouré de tranquillité, s'élève à une altitude d'environ 340 mètres, offrant un refuge parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation et à se reconnecter avec la nature.
La propriété, qui s'étend sur environ 3 800 m², abrite une maison principale de deux étages, soigneusement rénovée en 2018 pour offrir un confort moderne sans perdre son essence canarienne. Au rez-de-chaussée, d'environ 97 m², un salon spacieux vous accueille chaleureusement, vous invitant à vous détendre près du poêle à bois lors des soirées plus fraîches. La cuisine, intégrée au salon, devient le cœur de la maison, idéale pour partager des moments inoubliables en famille et entre amis. Une chambre confortable et une salle de bain moderne complètent cet étage, ainsi qu'une grande terrasse qui devient le cadre parfait pour admirer levers de soleil les plus spectaculaires.
Le rez-de-jardin, d'environ 37 m², offre un espace polyvalent avec un salon-chambre, une chambre supplémentaire, un dressing élégant et une pièce multifonction qui s'adapte à vos besoins. Une autre salle de bain complète et une deuxième grande terrasse garantissent confort et intimité.
La maison d’hôtes, avec ses 64 m², est conçue pour offrir indépendance et confort à vos visiteurs. Avec un salon confortable, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain, vos invités se sentiront comme chez eux. De plus, une grande terrasse et un espace de stationnement extérieur pour trois voitures assurent que chaque visite soit spéciale.
Le terrain, en légère pente et en terrasses, est entièrement clôturé et un véritable paradis pour les amateurs de jardinage. Palmiers, arbres ornementaux, fleurs et une variété d'arbres fruitiers tels que avocats, abricots, mangues, cherimoya, nèfles et citrons ornent le paysage et offrent une récolte abondante.
Les matériaux de construction de haute qualité, tels que les plafonds canariens, les portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage et les menuiseries en bois noble, garantissent la durabilité et le style. Les sols et carrelages en bois ainsi que les murs de jardin en pierre naturelle ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à la propriété.
Avec un accès direct depuis une petite route secondaire et une piste en béton, l'emplacement est imbattable : à quelques minutes de Puntallana, de la plage, de l'école, du supermarché, de Santa Cruz, du centre de santé, de l'hôpital et de l'aéroport. Cette propriété n'offre pas seulement une maison, mais aussi un style de vie où chaque lever de soleil est garanti d'être un spectacle. Si vous cherchez un refuge où paix et beauté se rencontrent, c'est l'endroit dont vous avez rêvé. Venez découvrir votre nouvelle maison à Santa Lucía, où la nature et la sérénité vous attendent !
LOCALISATION :
- Commune de PUNTALLANA
- Localité de SANTA LUCÍA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement ensoleillé
- Environnement calme
- Environ 340 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3.800 m²
- Maison à étage d'environ 115 m² de surface construite
Étage principal d’env. 97 m²
- Salle de séjour
- Séjour/cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Grande terrasse
- Places de stationnement à l'extérieur pour 2 voitures
Rez-de-chaussée d’env. 37 m²
- Chambre-séjour
- 1 chambre
- Dressing
- 1 pièce polyvalente
- 1 salle de bain
- Grande terrasse
- Maison d'invités d'env. 64 m²
- Salle de séjour
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Grande terrasse
- Places de stationnement à l'extérieur pour 3 voitures
- Buanderie / Débarras
- Remise à outils d'environ 24 m² pouvant servir d’atelier
- Réservoir d'eau d'environ 28 m³
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- Entièrement rénové en 2018
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits au style canarien
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Partiellement munies de volets en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Du coté des terrasses, il y a des portes coulissantes
- En partie, planchers en bois
- En partie, sols en grès
- La menuiserie est toute en bois de haute qualité
- Tout l'équipement est de qualité supérieure
- Murs de jardin pierres canariennes
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon du logement principal
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux électriques
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
INVENTAIRE :
- L'inventaire n'est pas inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.800 m²
- Légèrement en pente
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Complètement clôturé
- Terre fertile
- Palmiers
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Avocatiers
- Abricots
- Manguiers
- Chérimole
- Nèfles
- Citrons
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
- Chemin bétonné
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntallana ± 5 min
- Plage ± 4 min
- École ± 5 min
- Supermarché ± 6 min
- Santa Cruz ± 14 min
- Centre de santé ± 12 min
- Hôpital ± 25 min
- Aéroport ± 25 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec vue fantastique sur la mer et les îles adjacentes
- Zone climatique agréable
- Bonnes terres agricoles
LEVERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES GARANTIS!
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
