Charmant petit complexe de vacances avec maison résidentielle et 3 petites maisons d’hôtes (casa rural), dans un endroit calme avec une vue magnifique
À Tigalate, dans la commune de Mazo sur La Palma, se trouve un charmant complexe de vacances situé à environ 630 mètres d'altitude, offrant des vues imprenables sur la mer et les montagnes. Ce complexe, en fonctionnement complet depuis 2017 avec trois licences de tourisme rural, comprend une maison principale à deux étages et trois petites maisons supplémentaires destinées au tourisme rural. La superficie totale du terrain est d'environ 3 710 m², partiellement cultivée avec un jardin ornemental romantique, des plantes subtropicales, et quelques arbres fruitiers tels que des avocats et des oliviers.
La maison principale a une surface construite de 96 m² et comprend un salon, une cuisine, un balcon, une chambre et une salle de bain. Les petites maisons pour invités, d'environ 54 m², 53 m² et 48 m² chacune, sont équipées d'un salon-cuisine-salle à manger avec terrasse, une chambre et une salle de bain.
Les bâtiments sont en bon état, construits dans un style canarien authentique avec des plafonds et des fenêtres en bois de tea, des sols en partie en bois ancien et en grès cérame. Toutes les chambres comprennent des armoires encastrées et les terrasses sont faites de dalles en pierre naturelle.
En termes de climatisation, chaque maison est équipée de radiateurs électriques intelligents et de chauffe-eau électriques de 80 litres. Les installations comprennent l'électricité, une installation photovoltaïque de 3 200 KW, l'eau municipale, l'eau d'irrigation, l'internet par fibre optique et la télévision par satellite. La plupart des meubles et equipement sont inclus dans la vente.
Le complexe offre un accès facile par une petite route secondaire et dispose de facilités de stationnement. Sa proximité avec des services tels que des supermarchés, des pharmacies et l'aéroport, ainsi que son excellente évaluation sur les portails de tourisme, font de ce complexe une opportunité unique de profiter et d'exploiter un environnement canarien authentique et charmant.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de TIGALATE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 630 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3 710 m²
- Maison principale en pierre naturelle, répartie sur 2 niveaux, avec une surface totale construite d’environ 96 m²
Étage supérieur
- Salle de séjour
- Cuisine
- Balcon
Rez-de-chaussée
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec baignoire
- Terrasses ensoleillées
- Maison d'invités d’une superficie d'env. 54 m²
- 1 Salon-cuisine-salle à manger avec terrasse
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec baignoire
- Maison d'invités d’une superficie d'env. 53 m²
- 1 Salon-cuisine-salle à manger avec terrasse
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec baignoire
- Maison d'invités d’une superficie d'env. 48 m²
- 1 Salon-cuisine-salle à manger avec terrasse
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec baignoire
- 2 anciens fours à l’extérieur
- Douche en plein air pour chacun des petites maisons d’hôtes
- Citerne d’eau remise en état
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Authentique style canarien
- Murs extérieurs en pierre crépis
- Toits antiques en bois de téa
- Grands murs de soutènement en pierre naturelle
- Portes et fenêtres sont en bois de téa (duramen résineux du pin canarien)
- Vitrage simple
- En partie, anciens planchers
- Sols en grès porcelainé
- Placards intégrés dans toutes les pièces
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
CLIMATISATION :
- Radiateurs électriques intelligents
EAU CHAUDE :
- Un chauffe-eau électrique dans chaque salle de bain
FOURNITURES :
- Électricité
- Installation photovoltaïque de 3 200 KW
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
- Internet par fibre optique
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.710 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Situation en versant de colline
- Partiellement laissé à l'état naturel
- La majeure partie de la propriété est clôturée
- Avec jardin d'agrément romantique
- Plantes subtropicales
- Petit contingent d'arbres fruitiers
- Avocatiers
- Olives
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 2 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 9 min
- Pharmacie ± 7 min
- Fuencaliente ± 9 min
- Brasserie Bar Restaurant à seulement 9 minutes
- Mazo ± 10 min
- Centre de santé ± 11 min
- Aéroport ± 19 min
- Breña Alta ± 23 min
- Hôpital ± 27 min
- Santa Cruz ± 29 min
- Los Llanos ± 32 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Vues sur l’océan et les 3 îles voisines (Ténérife, La Gomera et El Hierro), ainsi qu’à la route des volcans dans les montagnes
- Petite entreprise avec 3 licences de tourisme rural, active depuis 2017
- Très bonne évaluation des portails de tourisme
- Vie confortable dans une atmosphère canarienne
- Le jardin offre encore beaucoup de potentiel
- Facilités de stationnement
Ambiance incomparable avec vue sur la mer imprenable sur les îles voisines
Authenticité, charme et confort. Un bijou qui saura vous charmer
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
