Somptueuse villa de caractère, créée avec goût et matériaux de première qualité, avec vue magnifique sur la mer
Dans la tranquille municipalité de Villa de Mazo, dans le quartier de La Rosa, se trouve une impressionnante demeure avec des vues spectaculaires sur la mer et la montagne. Située à une altitude d'environ 440 mètres, cette maison offre non seulement un lieu de vie, mais également une expérience unique, dans un cadre où la nature est prédominante.
La propriété a une superficie totale d'environ 5 620 m².
La maison de maître est située sur un terrain d'environ 1.100 m². Elle comprend une surface construite d'environ 260 m² répartie sur deux étages, incluant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine avec office, 4 chambres avec salle de bain attenante, des toilettes pour les invités, une buanderie et un débarras, alliant fonctionnalité moderne et une touche de design architectural.
La maison de maître a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de première qualité, incluant une isolation thermique extérieure de type SATE de Knauf de 5 cm d'épaisseur, des fenêtres en PVC avec double vitrage et rupture de pont thermique, et des sols en porcelaine et marbre. Il est également équipé d'une cheminée, d'un chauffage au sol de marque Uponor dans toute la maison, avec un thermostat indépendant dans chaque pièce pour assurer une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, ainsi qu'une eau chaude sanitaire centralisée par accumulation.
À l'extérieur, il y a une grande terrasse avec des parterres pour plantes ornementales dotés d'éclairage et d'irrigation automatique goutte à goutte, une fontaine à deux jets, un espace pour salle à manger et un coin détente. La propriété comprend également un garage fermé d'environ 20 m² avec porte basculante automatique, et un espace de stationnement ouvert pavé pour 5 voitures. La propriété est entièrement protégée de l'extérieur par une clôture en fer forgé et galvanisé faite sur mesure par sections.
À l'extérieur, il y a aussi un jardin divisé en plusieurs zones, comprenant du gazon et des plantes ornementales, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'éclairage.
À côté du terrain de la résidence se trouve un terrain d'environ 5.624 m², entièrement terrassé, clôturé, avec une piste intérieure, un système d'irrigation automatique et récemment planté d'avocatiers. Ce terrain comprend également un abri d'outils d'environ 32 m², équipé d'un entrepôt, de toilettes avec douche et d'un réservoir d'eau d'une capacité d'environ 13 m³.
La maison de maître se trouve à quelques minutes des services essentiels tels que les supermarchés, les écoles et le centre de santé, et à quelques kilomètres de la plage, de l'aéroport et de la capitale. Cela en fait un lieu de vie confortable, combinant la tranquillité de l'environnement avec la proximité des services nécessaires.
En résumé, c'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, un confort et une beauté naturelle. Il offre une combinaison parfaite de design moderne, d'efficacité énergétique et d'un emplacement privilégié avec des vues inégalées. C'est une maison exclusive, conçue pour profiter de la vie dans un environnement paisible, beau et agréable.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de LA ROSA
- Avec des vues extraordinaires sur la mer et la montagne
- Environ 440 m d'altitude
- À quelques kilomètres de l'aéroport, de la plage et de la capitale
DESCRIPTION :
- Résidence avec une surface construite d'environ 260 m² sur un terrain d'environ 1.100 m².
Rez-de-chaussée
- Grand salon avec cheminée.
- Salle à manger indépendante.
- Cuisine avec office entièrement équipée avec des appareils Neff et un plan de travail en granite
- Grand débarras
- 1 toilette d'invités
- Buanderie équipée d'appareils Miele
Étage supérieur
- Hall
- 4 chambres extérieures, avec des armoires encastrées en noyer
- 4 salles de bains privatives
- Distributeur avec armoire encastrée
- Terrasse avec des parterres pour plantes ornementales, dotée d'éclairage et d'irrigation automatique goutte à goutte, une fontaine à deux jets, un espace pour salle à manger et un coin détente
- Jardin divisé en plusieurs zones, avec du gazon et des plantes ornementales, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'éclairage
- Garage fermé d'environ 20 m², avec porte basculante et télécommande
- Parking pour 5 voitures
- Abri d'outils d'environ 32 m², avec un entrepôt, des toilettes avec douche et un réservoir d'eau d'une capacité d'environ 13 m³
- Clôture extérieure, avec des éléments en fer forgé et galvanisé
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Excellent état général
- Entièrement rénovée en l’an 2018
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Cloisons intérieures en blocs de thermo-argile
- Revêtement de façade avec un système d'isolation thermique externe
- Isolation totale de la marque prestigieuse Knauf d'une épaisseur de 5 cm sur toutes les parois extérieures et la toiture, avec un revêtement extérieur de haute qualité
- Moulures intérieures dans toutes les pièces
- Fenêtres oscillo-battantes en PVC imitation bois, avec double vitrage et rupture de pont thermique
- Contre-fenêtres et contre-portes extérieures
- Portes intérieures et armoires en bois de noyer
- Revêtements de sol en grès cérame et en marbre de la marque Porcelanosa
- Dans les chambres, des moquettes en fibres d’algues naturelles provenant des Pays-Bas
- Chambre sanitaire pour éviter l'humidité. (Dalle ventilée pour éviter l'humidité)
- Robinetterie GROHE de haute qualité
- Terrasse avec des dalles antidérapantes de la marque Porcelanosa
- Stationnement pavé
- Murs du jardin en pierre naturelle taillée
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
- Chauffage au sol de marque Uponor dans toute la maison
EAU CHAUDE :
- Centralisée dans un réservoir accumulateur
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation du canal
- Télécommunications (Internet + TV)
TERRAIN:
- Superficie d'environ 5.624 m²
- Complètement clôturé
- Réparti en terrasses (terrasses)
- Terre fertile
- Cultivé d'avocatiers
- Arrosage automatique
- Piste d'accès
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 3 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Mazo ± 4 min
- El Paso ± 25 min
- Santa Cruz ± 18 min
- Los Llanos ± 37 min
- Supermarché ± 4 min
- École ± 4 min
- Plage ± 14 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 14 min
- Aéroport ± 12 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme
- La maison a été récemment rénovée pour atteindre le plus haut niveau de confort et de qualité de vie
- Tous les éléments de menuiserie intérieure sont en bois de noyer
- Cuisine spacieuse avec office, entièrement équipée et avec un plan de travail en granite
- Portail extérieur à double battant pour l'accès des véhicules, avec ouverture par télécommande
- Porte de garage automatique avec télécommande
- Prix négociable
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
