ILP Inmobiliaria La Palma

Spacieuse villa de style moderne, de plain-pied, au milieu d’un splendide jardin

LOCALISATION :

• Commune de MAZO
• Environnement villageois
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 510 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 661 m²

- Maison de plain pied d'environ  133 m² de surface construite

• Terrasse couverte
• grand hall
• Séjour/salle à manger
• Cuisine récente
• Couloir
• 1 chambre avec salle de bains et dressing
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Jardin d'hiver
• Buanderie avec WC
• Cuisine
• Bain à remous
• Plusieurs débarras

- Grande terrasse solarium en toiture d'environ 133 m²

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Année de construction 2005
• Rénové en 2022

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Tout l'équipement est de qualité supérieure
• La menuiserie est toute en bois durs de haute qualité
• Volets intérieurs
• Portes et fenêtres de style canarien
• Certaines portes et fenêtres en bois et d'autres en aluminium
• Volets roulants en aluminium
• Accessoires en marbre massif dans les salles de bains
• Sols en grès
• Toiture-terrasse
• Armoires encastrées en bois de bonne qualité

CLIMATISATION :

• Cheminée dans le séjour

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau électrique

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville
• Internet par fibre optique
• Télévision par satellite

INVENTAIRE :

• Mobilier partiellement inclus

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 661 m²

• Terrain plat
• Propriété entièrement paysagée et plantée
• Divers arbres fruitiers
• Plantes ornementales
• Propriété entièrement clôturée

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Chemin privé bétonné, avec portail

DISTANCES À PIED:

• Centre-ville ± 8 min
• Arrêt de bus ± 5  min.
• Centre de santé ± 8 min
• Supermarché ± 3 min
• Café/bar ± 5 min
• Pharmacie ± 5 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Mazo ± 2 min
• Hôpital ± 15 min
• Aéroport ± 15 min
• Santa Cruz ± 20 min
• Los Llanos ± 45 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Maison très bien équipée et bien entretenue
• Maison très lumineuse et confortable
• Propriété dans un endroit très calme et privé
• Superbe vue qui ne peut pas être entravée
• Restaurants, supermarchés, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, arrêt de bus, etc. se trouvent à quelques minutes à pied
• Armoires encastrées en bois de bonne qualité

Maison de construction solide avec vue spectaculaire sur les îles voisines et lever du soleil garanti !

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat