Spacieuse villa de style moderne, de plain-pied, au milieu d’un splendide jardin
À Mazo se trouve ce chalet moderne, situé à une altitude d’environ 510 mètres, offrant des vues sur la mer et la montagne. Construit en 2005 et rénové en 2022, le chalet dispose d’une surface d’environ 133 m², sur un terrain clos et paysagé de quelque 661 m², avec des arbres fruitiers et des plantes ornementales qui créent une atmosphère sereine et privée.
La maison de plain-pied propose un agencement fonctionnel comprenant un hall d’entrée spacieux, un salon-salle à manger avec cheminée et une nouvelle cuisine. Elle dispose également d’une deuxième cuisine, de trois chambres, dont l’une avec salle de bains et dressing, et d’une autre salle de bains pour le reste de la maison. La propriété inclut également un jardin d’hiver, une buanderie avec WC, une terrasse couverte, un jacuzzi, plusieurs espaces de rangement et un solarium sur le toit de la même surface que la maison, idéal pour se détendre et profiter des environs.
La qualité se reflète dans chaque détail : tout l’équipement est de première qualité, les menuiseries sont en bois massif et il y a des éléments en marbre dans les salles de bains. Les commodités modernes comprennent l’accès Internet par fibre optique et la télévision par satellite.
Située à quelques minutes à pied du centre du village, la propriété est proche de supermarchés, cafés, une pharmacie et un arrêt de bus, offrant une combinaison idéale de confidentialité et de commodité. Ce chalet est un foyer chaleureux et bien équipé, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux conforts de la vie moderne.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Environnement villageois
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 510 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 661 m²
- Maison de plain pied d'environ 133 m² de surface construite
- Terrasse couverte
- grand hall
- Séjour/salle à manger
- Cuisine récente
- Couloir
- 1 chambre avec salle de bains et dressing
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Jardin d'hiver
- Buanderie avec WC
- Cuisine
- Bain à remous
- Plusieurs débarras
- Grande terrasse solarium en toiture d'environ 133 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Année de construction 2005
- Rénové en 2022
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Tout l'équipement est de qualité supérieure
- La menuiserie est toute en bois durs de haute qualité
- Volets intérieurs
- Portes et fenêtres de style canarien
- Certaines portes et fenêtres en bois et d'autres en aluminium
- Volets roulants en aluminium
- Accessoires en marbre massif dans les salles de bains
- Sols en grès
- Toiture-terrasse
- Armoires encastrées en bois de bonne qualité
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par fibre optique
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Mobilier partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 661 m²
- Terrain plat
- Propriété entièrement paysagée et plantée
- Divers arbres fruitiers
- Plantes ornementales
- Propriété entièrement clôturée
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin privé bétonné, avec portail
DISTANCES À PIED:
- Centre-ville ± 8 min
- Arrêt de bus ± 5 min.
- Centre de santé ± 8 min
- Supermarché ± 3 min
- Café/bar ± 5 min
- Pharmacie ± 5 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Mazo ± 2 min
- Hôpital ± 15 min
- Aéroport ± 15 min
- Santa Cruz ± 20 min
- Los Llanos ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Maison très bien équipée et bien entretenue
- Maison très lumineuse et confortable
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Restaurants, supermarchés, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, arrêt de bus, etc. se trouvent à quelques minutes à pied
- Armoires encastrées en bois de bonne qualité
Maison de construction solide avec vue spectaculaire sur les îles voisines et lever du soleil garanti !
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
