Belle maison de campagne de style canarien, très bien entretenue, avec une grande plantation d’avocatiers, située dans un endroit fantastique, avec vue sur les trois îles voisines, Tenerife, La Gomera et El Hierro
À Monte Breñas, dans la commune de Villa de Mazo, à une altitude d’environ 250 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve cette maison de campagne bien entretenue de style canarien, située dans un environnement calme et entourée d’une vaste plantation d’avocatiers. La propriété bénéficie de belles vues sur la mer et les montagnes, ainsi que sur les îles voisines de Tenerife, La Gomera et El Hierro.
La propriété dispose d’une superficie totale d’environ 15 500 m² et comprend une maison de campagne d’environ 244 m², répartie sur plusieurs niveaux. La maison a été rénovée en 2026 et se trouve en très bon état général.
Au rez-de-chaussée, un appartement pour invités a été aménagé. Il comprend une chambre, une salle de bains et un espace avec préinstallation pour une cuisine.
Le premier étage accueille la principale zone de vie et comprend une véranda vitrée, une cuisine-salle à manger, un salon, un couloir, deux chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées, un dressing, un cellier ou une buanderie, un débarras et un patio couvert.
Au deuxième étage se trouvent une salle de télévision et un bureau. La maison dispose également d’une pièce supplémentaire au sous-sol.
La maison conserve différents éléments caractéristiques du style canarien, notamment les plafonds traditionnels et le revêtement extérieur en pierre naturelle. Les murs extérieurs sont en pierre avec finition enduite, les intérieurs sont finis au plâtre et l’ensemble des menuiseries est réalisé en bois de haute qualité. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.
Pour les journées plus fraîches, la maison est équipée de deux poêles à bois. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.
La propriété dispose de l’électricité, de l’eau du réseau municipal, de droits d’eau d’irrigation en propriété, de la télévision par satellite et d’une connexion internet par fibre optique. Une partie du mobilier et des équipements est incluse.
Outre la maison principale, la propriété comprend un ancien bâtiment agricole d’environ 30 m², un local pour outils agricoles, une citerne d’une capacité d’environ 637 m³ et un bassin d’eau.
La finca a une superficie d’environ 15 500 m² et est entièrement aménagée en terrasses. Elle dispose d’une terre fertile de bonne qualité et est principalement consacrée à la culture des avocats. La parcelle est divisible et partiellement clôturée.
Compte tenu des caractéristiques du terrain, de la disponibilité de l’eau d’irrigation et des installations existantes, la finca offre de bonnes possibilités pour poursuivre le développement de l’activité agricole et, si vous le souhaitez, envisager un projet axé sur des méthodes de culture durables ou biologiques.
L’accès se fait directement depuis une petite route secondaire. À pied, l’arrêt de bus se trouve à environ 10 minutes. En voiture, le supermarché, la pharmacie et Breña Baja se trouvent à environ 5 minutes ; la plage, Villa de Mazo et Santa Cruz de La Palma à environ 10 minutes ; et l’aéroport ainsi que l’hôpital à environ 15 minutes.
Une propriété très intéressante si vous recherchez une maison de campagne de style canarien, bien entretenue, avec un grand terrain, de bonnes connexions et un environnement calme.
LOCALISATION :
- Commune de VILLA DE MAZO
- Localité de MONTE BREÑAS
- Environnement rural
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 250 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 15.500 m²
- Maison de campagne d’env. 244 m²
Rez-de-chaussée
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Pré-installation de la cuisine
Premier étage
- Véranda vitrée
- Cuisine/salle à manger
- Salle de séjour
- Couloir
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 1 cabinet
- Dressing
- Cellier / buanderie
- Débarras
- Patio couvert
Deuxième étage
- Salle TV
- 1 bureau
- 1 cave
- Cabanon d'environ 30 m²
- Remise à outils
- Citerne avec une capacité d'environ 637 m³
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- Rénovée en 2026
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits canariens
- Style typique des Canaries avec revêtement extérieur de pierre naturelle
- Murs extérieurs en pierre crépis
- finition intérieure en plâtre
- La menuiserie est toute en bois de haute qualité
- Fenêtres en aluminium isolantes
CLIMATISATION :
- 2 Poêle à bois
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- L'eau d'irrigation en propriété
- Télévision par satellite
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 15.500 m²
- Parcelle divisible
- Propriété partiellement clôturée
- Légèrement en pente
- Nivelé en terrasses
- Bonnes terres agricoles
- Plantation d’avocats
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 10 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 5 min
- Pharmacie ± 5 min
- Plage ± 10 min
- Mazo ± 10 min
- Breña Baja ± 5 min
- Santa Cruz ± 10 min
- Aéroport ± 15 min
- Hôpital ± 15 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme
- Vie confortable dans une atmosphère canarienne
- La propriété est entièrement aménagée en terrasses et dotée d’un sol fertile de haute qualité, idéale pour des projets agricoles soutenables, avec un potentiel de certification biologique ou organique. En combinant l’usage de la maison comme logement de vacances avec l’exploitation agricole du terrain, cette propriété représente une excellente opportunité pour adopter un mode de vie productif et rentable, en harmonie avec la nature
- Rez-de-chaussée aménagé en appartement d'invités (avec pré-installation de l'espace cuisine)
Ambiance incomparable avec vue sur la mer imprenable sur trois îles voisines
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
