ILP Inmobiliaria La Palma

Charmante maison canarienne à étage avec appartement d'invités et jardin avec une très belle végétation haute

Dans la commune de Mazo, dans la paisible zone de La Rosa, se trouve cette charmante maison canarienne de deux étages, idéale pour ceux qui recherchent un foyer accueillant dans un cadre naturel. Avec un emplacement enviable à environ 477 mètres d’altitude, cette propriété offre des vues dégagées sur la mer et les montagnes, faisant de chaque lever de soleil une expérience unique.

La maison, d’une superficie d’environ 232 mètres carrés, dispose d’un étage principal d’environ 154 mètres carrés. Vous y trouverez une distribution confortable incluant un studio pour les invités avec salle de bains, un bureau ou une chambre supplémentaire, une salle de télévision, un vaste salon, une cuisine-salle à manger, une chambre et une salle de bains. Les détails en bois et le style canarien traditionnel se mêlent à des touches modernes, comme les radiateurs en marbre et les poêles à bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, d’environ 78 mètres carrés, se trouve un appartement accueillant pour les invités, avec un salon faisant également office de chambre, une cuisine-salle à manger et une salle de bains complète. Cet espace s’ouvre sur un grand jardin d’hiver, idéal pour profiter du cadre naturel tout au long de l’année.

Le terrain de la propriété, d’environ 1 211 mètres carrés, est un paradis pour les amateurs de jardinage. Avec des plantes subtropicales, des arbres fruitiers et des terrasses nivelées, le jardin est un havre de verdure qui invite au repos et à la contemplation. De plus, presque toute la propriété est clôturée, offrant sécurité et intimité.

La maison dispose de toutes les commodités nécessaires : électricité, eau potable et pour l’irrigation, télévision par satellite, ainsi qu’une ancienne citerne, des débarras et un four en briques en parfait état. Un garage d’environ 35 mètres carrés et un accès direct depuis une route secondaire complètent la propriété.

Cette propriété allie authenticité et possibilités, parfaite pour ceux qui souhaitent un foyer en contact avec la nature, dans une zone paisible mais bien reliée.

LOCALISATION :

• Commune de MAZO
• Localité de LA ROSA
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 477 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 1.211 m²

- Maison, en partie à étage, d’ environ 232 m² de surface construite

  Étage d'env. 154 m² au niveau de la rue

• 1 studio d'invité avec salle de bains
• 1 cabinet de travail / chambre
• Salle TV
• Salle de séjour
• Cuisine/salle à manger
• Hall
• 1 chambres
• 1 salles de bain

  Étage inférieur : appartement d’invités d’environ 78 m²

• Grand jardin d'hiver
• 1 séjour/chambre/cuisine/salle à manger
• 1 salle de bain
• Buanderie
• Couloir
• Four en briques

- Garage d'environ 35 m²

- Plusieurs débarras

- Ancienne citerne

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Nécessite une remise en état partielle

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Style canarien
• En partie anciens toits canariens
• Murs en parpaings communs
• Certaines portes et fenêtres en bois et d'autres en aluminium
• Une partie des Plafonds avec revêtement intérieur en bois
• En partie, sols en Terracotta
• En partie, sols en grès

CLIMATISATION :

• Radiateurs électriques de marbre
• Poêles à bois dans différentes pièces

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau électrique

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville
• Eau d'irrigation
• Télévision par satellite

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 1.211 m²

• Plantes subtropicales
• Petit contingent d'arbres fruitiers
• Terrain en partie nivelé en terrasses
• La majeure partie de la propriété est clôturée

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire

DISTANCES À PIED:

• Arrêt de bus ± 9  min.

DISTANCES EN VOITURE :

• Mazo ± 6 min
• Supermarché ± 5 min
• Restaurant ± 5 min
• Brasserie Bar Restaurant à seulement 5 minutes
• Centre de santé ± 5 min
• Breña Alta ± 9 min
• Hôpital ± 14 min
• Plage ± 14 min
• Aéroport ± 15 min
• Santa Cruz ± 20 min
• El Paso ± 35 min
• Los Llanos ± 45 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Superbe vue qui ne peut pas être entravée
• Idéal pour amateurs au jardinage
• En partie, irrigation automatique
• Portail automatique avec télécommande
• Zone rurale, pourtant emplacement central

Maison de construction solide avec vue spectaculaire sur les îles voisines et lever du soleil garanti !

Authenticité et charme

Une propriété avec de nombreuses possibilités

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat