Propriété rurale avec des anciennes maisons à restaurer, dans le calme absolu
Située dans la commune de Mazo, sur l'île de La Palma, cette propriété rustique d'environ 2.000 m² se trouve à une altitude d'environ 630 mètres et offre des vues sur la mer et les montagnes. La finca comprend deux anciennes maisons de plain-pied à restaurer, avec des surfaces construites de 38 m² et 28 m², respectivement. Ces bâtiments nécessitent une rénovation complète et sont construits avec des murs et des toits en pierre traditionnels des Canaries.
Le terrain, qui a un accès direct depuis la route, a une légère pente et est nivelé en terrasses, bien qu'il soit actuellement non cultivé, il a quatre terrasses avec un sol fertile, ce qui suggère un potentiel pour l'agriculture ou le jardinage par les nouveaux propriétaires.
En ce qui concerne les services, l'une des maisons a accès à l'électricité et à l'eau. L'emplacement garantit la tranquillité, tout en étant relativement proche des services essentiels.
Cette propriété représente une opportunité pour les personnes intéressées par des projets de restauration, offrant la possibilité de faire revivre deux maisons historiques et de profiter d'un terrain avec des vues exceptionnelles dans un endroit calme.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de MONTE DE LUNA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 630 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.000 m²
Maison antique de plain pied d'environ 38 m² de surface construite
Maison antique de plain pied d'environ 28 m² de surface construite
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Les bâtiments doivent faire l’objet d’une rénovation complete
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en pierre
- Anciens toits canariens
FOURNITURES :
- Une des maisons a l’électricité et l’eau
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.000 m²
- Légèrement en pente
- Nivelé en terrasses
- Terrain à l'état de friche
- 4 terrasses avec un sol fertile
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES EN VOITURE :
- Santa Cruz ± 30 min
- Hôpital ± 32 min
- Aéroport ± 25 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Vue fantastique sur la mer et les montagnes
UN BIEN POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT D'ENTREPRISE
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
