PROPRIÉTÉ AVEC UNE MAISON DE CAMPAGNE ET MAISON D'AMIS, DANS LE CALME ABSOLU
Cette propriété rustique située à La Sabina, commune de Mazo, offre une sérénité exceptionnelle. Située à une altitude d'environ 630 mètres, la maison se trouve dans un environnement rural mais central, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes.
La propriété couvre environ 3 982 m² et comprend une maison de campagne de plain-pied avec une surface construite d'environ 200 m². Cette maison principale est conçue dans le style canarien, avec quelques plafonds canariens apparents et des murs extérieurs en pierre naturelle avec enduit. Elle comprend un salon, une cuisine, une salle à manger avec terrasse vitrée, 4 chambres, 2 salles de bains, un débarras et une grande terrasse. Il y a également une maison en bois d'environ 45 m², comprenant une cuisine-salle à manger, un salon-chambre à coucher, une salle de bain avec douche et une terrasse couverte.
Un atelier de bricolage d'environ 30 m², un débarras dans le jardin, un parking couvert, un barbecue extérieur, une citerne en état de marche et un bel étang d'ornement sont autant d'atouts supplémentaires. La climatisation est assurée par une cheminée et un chauffage électrique, et l'eau chaude est fournie par des capteurs solaires dans la maison principale et un chauffage électrique dans la maison en bois.
L'électricité est fournie par des panneaux solaires, et il y a aussi l'eau de la mairie, l'eau d'irrigation, la connexion à la télévision par satellite et l'internet par fibre optique.
Le terrain, réparti sur plusieurs niveaux, a un sol fertile avec des arbres et des plantes ornementales, des arbres fruitiers, des plantes subtropicales, des palmiers et des fleurs. L'accès est direct depuis une petite route secondaire.
C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent un cadre incomparable avec une vue imprenable sur la mer et les îles voisines.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de LA SABINA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 630 m d'altitude
- Zone rurale, pourtant emplacement central
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3.982 m²
- Maison de plain pied d'environ 200 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine
- Salle à manger avec terrasse vitrée
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Débarras
- Grande terrasse avec belles vues
- Maison en bois d'environ 45 m²
- Cuisine/salle à manger
- 1 chambre-séjour
- Salle de douche
- Terrasse couverte
- Grande terrasse avec belles vues
- Atelier / Débarras d'environ 30 m²
- Débarras dans le jardin
- Abri voiture
- Espace grillade
- Citerne entièrement fonctionnelle
- Magnifique étang ornemental
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Logement principal
- Style canarien
- En partie, toits canariens apparents
- Murs extérieurs en pierre naturelle crépis
- Certaines portes et fenêtres en bois et d'autres en aluminium
- En partie, planchers en bois
- En partie, sols en grès
- Maison en bois
- Toit à pignons
- Plafonds intérieurs en bois
- Planchers en bois
CLIMATISATION :
- Cheminée
- Chauffage électrique
EAU CHAUDE :
- Logement principal
- Capteurs solaires
- Maison en bois
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité par panneaux photovoltaïques
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
- Connexion TV par satellite
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Mobilier partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.982 m²
- Réparti sur plusieurs niveaux
- Terre fertile
- Arbres et plantes ornementales
- De nombreux arbres fruitiers
- Plantes subtropicales
- Palmiers
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- École ± 5 min
- Mazo ± 8 min
- Supermarché ± 6 min
- Centre de santé ± 6 min
- Breña Alta ± 10 min
- Santa Cruz ± 20 min
- Plage ± 10 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 10 min
- Los Llanos ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme
- Maison idéale pour 2 générations
- Idéale pour jeune famille
- Jardin romantique joliment aménagé et demeure très confortable
- Pour les amoureux de la nature car il ya toutes sortes de cultures
AMBIANCE INCOMPARABLE AVEC VUE SUR LA MER IMPRENABLE SUR LES ÎLES VOISINES
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
