Belle maison de campagne avec magnifique vue sur la mer
Nichée dans la paisible municipalité de Mazo, dans la pittoresque localité de Malpaíses, se dresse une charmante maison de campagne qui offre non seulement un refuge, mais aussi une fenêtre sur des panoramas extraordinaires. Perchée à environ 388 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété d'environ 1.706 m² devient un balcon d'où l'on peut admirer des vues inégalées sur la vaste mer et les montagnes imposantes qui l'entourent, un spectacle qui rajeunit l'esprit et apaise l'âme.
Cette maison de plain-pied, avec une surface construite d'environ 147 m², reflète un goût exquis dans chaque coin. De l'entrée spacieuse, en passant par la cuisine-salle à manger intégrée et la véranda vitrée, jusqu'au salon cosy, chaque espace est conçu pour maximiser la lumière et les vues. Deux chambres et un bureau, qui peut servir de troisième chambre, offrent des zones de confort privées, complétées par deux salles de bains et une buanderie fonctionnelle.
Les matériaux utilisés dans la construction témoignent de la qualité et du caractère de l'île : des toits plats et typiquement canariens aux murs en pierre enduits et aux blocs de béton vibré. Les portes et fenêtres en aluminium à double vitrage sont combinées avec des intérieurs en bois et une cuisine en bois massif sur mesure, garantissant beauté et durabilité. Les sols en carreaux de grès et les murs du jardin construits avec de la pierre canarienne ajoutent une touche rustique et élégante.
À l'extérieur, une maisonnette barbecue d'environ 31 m² promet d'être le centre des réunions familiales et des moments inoubliables entre amis, tandis que la citerne fournit une réserve d'eau qui soutient le petit mais fructueux contingent d'arbres fruitiers qui parsèment le terrain en terrasses. La propriété, entièrement entourée d'un mur, offre intimité et sécurité, complétée par un système d'alarme moderne.
Située à seulement quelques minutes en voiture des besoins essentiels et des points d'intérêt locaux, et avec un accès direct depuis une route secondaire tranquille, cette maison n'est pas seulement accessible, mais est également stratégiquement située pour offrir le meilleur des deux mondes : une sérénité absolue et la commodité. Les couchers de soleil, qui peignent chaque soir l'horizon sur la mer, transforment cette propriété en bien plus qu'une maison ; ils en font un spectacle continu et un sanctuaire pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, entourés de beauté naturelle et de tranquillité. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent cultiver un foyer dans un lieu privilégié, où chaque jour offre un cadeau visuel et émotionnel, immergé dans la majesté de la nature.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de MALPAISES
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 388 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.706 m²
- Maison de plain pied d'environ 147 m² de surface construite
- grand hall
- Cuisine/salle à manger
- Véranda vitrée
- Salle de séjour
- 2 chambres
- 1 cabinet de travail / chambre
- 2 salles de bain
- Cellier / buanderie
- Maisonnette-grill d'environ 31 m²
- Citerne entièrement fonctionnelle
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Style canarien
- En partie toit plat et en partie toit typique canarien
- Murs extérieurs en pierre crépis
- En partie, murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Portes intérieures en bois
- Belle cuisine en bois massif faite sur mesure
- Sols en grès porcelainé
- Murs de jardin pierres canariennes
SYSTÈME D'ALARME:
- La maison est équipée d'un système d'alarme
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire avec sonde électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
INVENTAIRE :
- L'équipement est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.706 m²
- Propriété entièrement entourée par un mur
- Nivelé en terrasses
- Petit contingent d'arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Restaurant ± 6 min
- Supermarché ± 9 min
- Centre de santé ± 10 min
- Mazo ± 12 min
- Fuencaliente ± 14 min
- Plage ± 14 min
- Aéroport ± 18 min
- Santa Cruz ± 24 min
- Hôpital ± 25 min
- Los Llanos ± 37 min
- El Paso ± 38 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Maison très bien entretenue
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Terre fertile
Formidable emplacement avec vue fantastique sur la mer et les îles adjacentes
Une propriété avec de nombreuses possibilités
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
