Un appartement spectaculaire doté de terrasses spacieuses, d'un espace polyvalent sur le toit-terrasse, et de 2 places de parking, situé dans un immeuble avec ascenseur
À San Antonio, dans la commune de Breña Baja, à une altitude d’environ 195 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve ce spectaculaire appartement moderne doté de vastes terrasses, de vues sur la mer, de deux places de stationnement en garage et d’un attrayant espace auxiliaire avec terrasse sur le toit de l’immeuble. Situé au cinquième étage d’un immeuble avec ascenseur, dans une zone bénéficiant d’un climat agréable, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et, surtout, par ses espaces extérieurs depuis lesquels vous pourrez profiter de la mer et de spectaculaires levers de soleil.
L’appartement offre une surface construite d’environ 110 m² et une distribution confortable et fonctionnelle. Il comprend un salon-salle à manger avec accès au balcon, une cuisine, une chambre principale avec salle de bains privative et dressing, une deuxième chambre, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, ainsi qu’une autre salle de bains équipée d’une baignoire. L’un de ses principaux atouts est sa vaste terrasse d’environ 96 m² avec vue sur la mer, un espace idéal pour profiter de la vie en plein air pendant une grande partie de l’année, que ce soit pour prendre votre petit-déjeuner face à l’horizon, vous détendre en fin de journée ou partager d’agréables moments en famille ou entre amis. La terrasse dispose également d’une douche extérieure ainsi que d’une buanderie/débarras.
À cela s’ajoute un espace particulièrement intéressant sur le toit de l’immeuble : un débarras rénové et aménagé en espace auxiliaire polyvalent, accompagné d’une vaste terrasse privative d’environ 50 m². Un espace offrant de nombreuses possibilités, que vous pourrez adapter à vos besoins et qui apporte une valeur ajoutée peu courante à un appartement de cette nature.
Le bien se trouve en très bon état général et dispose de fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que de volets roulants, des équipements qui contribuent au confort du logement. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique et une préinstallation destinée au chauffage de l’eau par énergie solaire est également en place. Le logement bénéficie de l’électricité, de l’eau municipale et d’une connexion Internet par fibre optique.
Deux places de stationnement en garage, particulièrement pratiques au quotidien, ainsi qu’un débarras indépendant sont également inclus. L’inventaire et le mobilier ne sont pas compris dans le prix de vente. L’accès à l’immeuble se fait directement depuis la rue.
Un bien particulièrement complet pour vous si vous recherchez un logement moderne, confortable et bien desservi, sans pour autant renoncer au calme, aux espaces extérieurs et aux vues sur l’Atlantique. Ses vastes terrasses, son espace polyvalent sur le toit, ses deux places de garage et son excellent état de conservation font de cet appartement une opportunité difficile à trouver dans ce secteur. Et chaque matin vous donnera une raison supplémentaire de profiter de votre nouveau chez-vous : ici, les spectaculaires levers de soleil sur la mer feront partie de votre quotidien.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA BAJA
- Localité de SAN ANTONIO
- Avec vue sur la mer
- Zone climatique agréable
- Situé à l'étage nº 5
- Environ 195 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Grand appartement moderno d'environ 110 m² de surface construite
- Séjour/salle à manger
- Balcon
- Cuisine
- 1 chambre avec salle de bains et dressing
- 1 chambre
- 1 cabinet de travail / chambre
- 1 salle de bain avec baignoire
- Grande terrasse avec vue sur la mer
- Terrasse d'environ 96 m² avec vue sur la mer
- Douche extérieure
- Buanderie / Débarras
- Terrasse en toiture
- Local de rangement doté d'une grande terrasse d’environ 50 m² sur le toit de l'immeuble, rénové et aménagé en espace polyvalent auxiliaire
- 2 places de garage
- Débarras
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
- Pré-installation pour le chauffage de l'eau par l'énergie solaire
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- L'inventaire n'est pas inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 1 min.
- Pharmacie ± 9 min
- Supermarché ± 13 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 3 min
- École ± 4 min
- Santa Cruz ± 7 min
- Plage ± 8 min
- Aéroport ± 8 min
- Hôpital ± 9 min
- El Paso ± 22 min
- Los Llanos ± 36 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Quartier calme
- Bâtiment avec ascenseur
- Fenêtres de PVC isolantes
- Volets roulants
LEVERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES GARANTIS!
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
