ILP Inmobiliaria La Palma

BELLE MAISON DE CAMPAGNE CANARIENNE, RENOVÉE AVEC CHARME

LOCALISATION :

• Commune de BREÑA BAJA
• Localité de SAN ANTONIO
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 140 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 661 m²

- Maison de plain pied d'environ  114 m² de surface construite

• Terrasse couverte
• Hall
• Cuisine
• Salle de séjour
• 2 chambres
• 1 salle de bain avec douche et baignoire

- Espace grillade

- Maisonnette de jardin

- Places de stationnement à l'extérieur

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Style typique des Canaries avec angles en pierre naturelle
• Toits canariens
• Plafonds intérieurs en bois
• Murs en pierre crépis
• En partie, fenêtres en aluminium, bois et PVC
• En partie fenêtres oscillo-battantes
• portes intérieures en bois de Riga-américain
• Sols en grès
• Murs de jardin pierres canariennes
• Terrasses de dalles en pierre naturelle

CLIMATISATION :

• Radiateurs électriques de marbre

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau au gaz

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

• La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 661 m²

• Le terrain est principalement plat
• Propriété entièrement clôturée
• Massifs à légumes surélevés
• De grands palmiers
• Plantes ornementales tropicales
• Manguiers
• Fruit de la passion
• Citrons
• etc.

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire

DISTANCES À PIED:

• Arrêt de bus ± 3  min.
• Supermarché ± 15 min
• Café/bar ± 10 min
• Pharmacie ± 10 min
• Centre de santé ± 15 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Breña Alta ± 10 min
• Santa Cruz ± 10 min
• Los Llanos ± 35 min
• Supermarché ± 5 min
• Centre de santé ± 5 min
• Plage ± 8 min
• Hôpital ± 15 min
• Aéroport ± 10 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Zone rurale, pourtant emplacement central
• Vie confortable dans une atmosphère canarienne
• Maison très bien entretenue
• Portail automatique avec télécommande
• Arrosage automatique
• Terrasse accueillante
• Idéal pour amateurs au jardinage

PETITE PROPRIÉTÉ FACILE À ENTRETENIR

VIE TRANQUILLE AVEC UNE BONNE LIAISON ROUTIÈRE

IDÉALE AUSSI COMME MAISON DE VACANCES

PROPRIÉTÉ ROMANTIQUE POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET AMATEURS DU JARDINAGE

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat