Belle maison de campagne canarienne, rénovée avec charme, avec maison d’invités indépendante
Sur l'île de La Palma, dans les îles Canaries, se trouve une belle maison de campagne canarienne qui a été rénovée avec amour. Située dans la commune de Breña Baja, dans le village de Las Ledas, elle s'élève à 460 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre des vues panoramiques sur l'océan et les montagnes environnantes.
La propriété, qui s'étend sur environ 1 772 m², abrite non seulement une maison principale d'environ 124 m² avec tout le confort moderne, mais aussi une maison d'amis séparée d'environ 68 m², idéale pour la famille et les amis. En outre, le terrain est agrémenté d'une végétation luxuriante, d'arbres fruitiers et de plantes ornementales tropicales.
En termes de services, la maison est alimentée en électricité, en eau de ville, en eau d'irrigation, en Internet et en télévision par satellite. En outre, pour les journées froides, une cheminée et une cuisinière à bois vous permettront de vous réchauffer.
Pour ceux qui sont intéressés par l'achat de cette propriété, elle est vendue entièrement meublée, facilitant ainsi une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Avec une entrée directe depuis une route secondaire, ses futurs habitants ne seront qu'à quelques minutes en voiture des commodités essentielles.
L'essence de cette maison est l'authenticité et le charme ; c'est un coin parfait pour les amoureux de la nature et du jardin, offrant un espace romantique et de nombreuses possibilités d'utilisation.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA BAJA
- Localité de LAS LEDAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 460 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.772 m²
- Maison principale d’env. 124 m²:
Rez-de-chaussée
- grand hall
- 2 Cuisines/salle à manger
- Salle de séjour
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec baignoire
- Grande terrasse
Étage supérieur
- 2 chambres
- Maison d'invités d'env. 68 m²
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
- Grande terrasse
- Buanderie extérieure avec WC
- Débarras dans le jardin
- Cabane à bois
- Espace baignade
- Piscine d'environ 22 m²
- Terrasse ensoleillée
- Local technique
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- En partie anciens toits canariens
- Style typique des Canaries avec angles en pierre naturelle
- Murs extérieurs en pierre crépis
- Certaines portes et fenêtres en bois et d'autres en aluminium
- En partie, fenêtres en aluminium isolantes
- Portes intérieures en bois
- Planchers en bois à l'étage
- En partie, sols en grès
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le salon de la maison principale
- Poêle à bois dans le séjour/cuisine/salle à manger
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
- Internet
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.772 m²
- Terrain plat
- Propriété entièrement clôturée
- Propriété entièrement paysagée et plantée
- Végétation dense avec des arbres matures
- Arbres fruitiers
- Plantes ornementales tropicales
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Baja ± 6 min
- Breña Alta ± 11 min
- Santa Cruz ± 19 min
- Los Llanos ± 37 min
- Supermarché ± 4 min
- Plage ± 12 min
- Centre de santé ± 6 min
- Hôpital ± 14 min
- Aéroport ± 13 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Avec 2 permis de location de vacances
- Zone rurale, pourtant emplacement central
Propriété romantique pour les amoureux de nature et amateurs du jardinage avec différentes possibilités d’utilisation
Authenticité et charme
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
