Inmobiliaria La Palma

Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Breña Baja
Las Ledas
BB73
prix réduit
820.000 €
760.000 €
+ commission (3% + IGIC)
Efficacité énergétique
A B C D E F G
Non requis En attente Demandée au propriétaire
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Maison de campagne moderne de haute qualité, avec maison d'invités indépendante, dans un cadre paisible et entourée d'un jardin luxuriant
LOCALISATION :
  • Commune de BREÑA BAJA
  • Localité de LAS LEDAS
  • Environnement rural
  • Environnement calme
  • Avec vue sur la mer et les montagnes
  • Environ 450 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 6.600 m²
- Maison de d'env. 300 m² de surface construite
  Étage inférieur
  • Hall
  • Séjour/salle à manger
  • Cuisine
  • 1 bureau
  • 1 pièce
  • 1 salle de bain
  • Buanderie / Débarras
  Étage supérieur
  • Cuisine
  • 1 chambre avec terrasse
  • 1 salle de bains attenante
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  Terrasse en toiture
  • Grenier d’environ 60 m²
- Maison d'invités d’une superficie d'env. 90 m²
  • Séjour/salle à manger
  • Cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Débarras
  • Terrasse entourant la maison
- Garage d'environ 20 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
  Maison principale:
  • En bon état général
  • Année de construction 1994
  Maison d’invités:
  • En bon état général
  • Année de construction 2011
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
  • Murs en parpaings communs
  • Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
  • En partie, toits canariens
  • En partie toit plat en béton armé
  • Portes et fenêtres en aluminium
  • Sols en grès
CLIMATISATION :
  Maison principale:
  • Chauffage central au gaz
  Maison d’invités:
  • Climatiseur
  • Radiateurs électriques de marbre
EAU CHAUDE :
  Maison principale:
  • Capteurs solaires
  • Chauffe-eau au gaz
  Maison d’invités:
  • Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
  • Électricité
  • Raccordement à l'eau de ville
  • Téléphone
  • Internet
  • Télévision par satellite
INVENTAIRE :
  • Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 6.600 m²
  • Terrain principalement plat
  • Partiellement laissé à l'état naturel
  • Végétation dense avec des arbres matures
  • Plantes ornementales
  • Arbres ornementaux
  • Pelouse
ACCÈS PAR LA ROUTE:
  • Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
  • Breña Alta ± 5 min
  • Santa Cruz ± 12 min
  • Plage ± 12 min
  • Supermarché ± 3 min
  • École ± 5 min
  • Centre de santé ± 5 min
  • Hôpital ± 10 min
  • Aéroport ± 12 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
  • Maison très lumineuse
  • Terrasses accueillante
  • Maison très bien entretenue
  • Jardins avec de grands arbres
  • Zone rurale, pourtant emplacement central
  • Emplacement calme
UNE PROPRIÉTÉ DE HAUTE QUALITÉ DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT
LEVERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES GARANTIS!
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
  • l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
  • les frais d’inscription au registre foncier
  • les frais de notaire
  • les coûts des changements de titulaire au cadastre
  • les honoraires professionnels de l’agence immobilière : 3 % (minimum 1.800 Euro, IGIC non compris) sur le prix de vente réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
  • les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
  • Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7% d’IGIC plus 1% de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
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