Maison mitoyenne en bout de rangée située dans un lotissement bien entretenu, doté d'une piscine et d'espaces communs
Cette charmante maison mitoyenne, située dans une résidence soigneusement entretenue à Los Cancajos, dans la commune de Breña Baja, vous offre une magnifique opportunité de profiter d'un logement confortable, bien équipé et à proximité immédiate de la mer. À une altitude d'environ 38 mètres, elle bénéficie d'une agréable vue sur la mer et les montagnes, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'île.
La propriété dispose d'une superficie totale approximative de 231 m². La maison se répartit sur deux niveaux ainsi qu'un agréable grenier aménagé. Le rez-de-chaussée, d'environ 43 m², comprend un salon-salle à manger avec cuisine intégrée, des toilettes, un espace de rangement ainsi qu'une agréable terrasse couverte. La pergola en bois et l'espace barbecue viennent parfaire cet espace extérieur accueillant, idéal pour profiter de repas en plein air et de moments de détente en toute sérénité. Le premier étage, d'environ 47 m², dispose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Le grenier offre un bureau ou une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec douche, constituant un espace polyvalent, idéal pour accueillir des invités ou travailler depuis chez soi. La propriété est également équipée de la climatisation.
Le logement est en bon état général et se distingue par la qualité de ses matériaux, notamment ses plafonds partiellement habillés de bois, ses fenêtres à triple vitrage dans les chambres et ses placards intégrés. La belle cuisine en bois massif réalisée sur mesure, l'escalier intérieur en bois et les sols stratifiés résistants à l'eau apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, vous découvrirez un romantique jardin d'ornement privatif, entièrement délimité par un mur, avec une pergola en bois et un système d'arrosage automatique. La résidence dispose également d'une piscine et de jardins communs. Une place de stationnement pour votre véhicule se trouve devant la maison.
La propriété est équipée de l'électricité, de l'eau du réseau municipal, d'une connexion Internet par fibre optique et d'un chauffe-eau électrique. Une partie du mobilier et des équipements est incluse.
Un logement très bien entretenu, doté d'agréables espaces extérieurs, d'une piscine commune et d'un emplacement privilégié à proximité de la plage. Une belle opportunité de profiter du calme d'une résidence bien entretenue, de tout le confort nécessaire et de la proximité de la mer et des services du quotidien.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA BAJA
- Localité de LOS CANCAJOS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 38 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 231 m²
- Maison mitoyenne à étage + mansarde
Rez-de-chaussée d’env. 43 m²
- Pergola en bois
- Débarras
- Salon-salle à manger avec cuisine intégrée
- Cabinet
- Terrasse couverte
- Barbecue
Premier étage d’env. 47 m²
- Couloir
- 1 chambre avec balcon
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire
Mansarde d'env. m²
- 1 cabinet de travail / chambre
- Salle de douche
- Place de stationnement pour voitures devant la maison
- Piscine et jardins communautaires
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Une partie des Plafonds avec revêtement intérieur en bois
- Portes et fenêtres sont en bois
- Fenêtres des chambres à coucher avec triple vitrage
- Fenêtres équipées de moustiquaires
- Volets extérieurs
- Volets roulants en aluminium
- Escaliers intérieurs en bois
- Sol stratifié résistant à l'eau (un atout important dans une maison avec piscine ou située en bord de mer)
- En partie, planchers en bois
- Belle cuisine en bois massif faite sur mesure
- Placards intégrés dans toutes les pièces
CLIMATISATION :
- Climatisation dans la mezzanine
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 231 m²
- Propriété entièrement entourée par un mur
- Avec jardin d'agrément romantique
- Pergola en bois
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Par la rue de de l'urbanisation
DISTANCES À PIED:
- Supermarché ± 3 min
- Arrêt de bus ± 5 min.
- Café/bar ± 5 min
- Pharmacie ± 5 min
- Plage ± 9 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Aéroport ± 7 min
- Centre de santé ± 8 min
- Santa Cruz ± 13 min
- Hôpital ± 13 min
- Breña Baja ± 13 min
- El Paso ± 35 min
- Los Llanos ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Maison très bien équipée et bien entretenue
- Armoires encastrées en bois de bonne qualité
- Piscine et jardins communautaires
- À proximité de la plage!
Une propriété confortable et bien située
Une zone très populaire!
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
