Terrain constructible divisible en jusqu'à 4 terrains à bâtir
Propriété en pleine production avec avocats, entièrement clôturée, apte à un usage résidentiel ou touristique, dans une bonne zone climatique et avec vue sur la mer
À Amargavinos, dans la commune de Breña Baja, à une altitude d’environ 353 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve cette propriété d’environ 2 270 m², située dans un environnement calme, bénéficiant d’un climat agréable et offrant une vue sur la mer et les montagnes.
Le terrain est constructible et offre la possibilité d’être divisé en jusqu’à quatre terrains à bâtir, permettant ainsi d’envisager différentes possibilités d’utilisation, aussi bien à des fins résidentielles que touristiques. Par ses caractéristiques et sa situation, cette propriété peut être particulièrement intéressante si vous souhaitez développer votre propre projet ou réaliser un investissement à moyen ou long terme.
Actuellement, la propriété est en pleine production d’avocats et dispose d’une terre de bonne qualité adaptée à la culture. Elle est également entièrement clôturée.
L’eau d’irrigation et l’électricité se trouvent à proximité. L’accès s’effectue en partie par une piste bétonnée et en partie par une piste en terre.
Une propriété offrant de bonnes perspectives d’avenir grâce à son caractère constructible et à la possibilité de la diviser en plusieurs terrains à bâtir. Une opportunité intéressante si vous recherchez un terrain bien situé, avec de belles vues, un climat agréable et différentes possibilités d’utilisation.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA BAJA
- Localité de AMARGAVINOS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 353 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.270 m²
- Zone climatique agréable
- Bonnes terres agricoles
FOURNITURES :
- Eau d'irrigation à proximité
- Électricité à proximité
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- En partie chemin bétonné
- En partie chemin de terre
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 6 min.
- Café/bar ± 6 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Baja ± 4 min
- Breña Alta ± 6 min
- Supermarché ± 3 min
- Hôpital ± 11 min
- Aéroport ± 17 min
- Santa Cruz ± 19 min
- El Paso ± 26 min
- Los Llanos ± 36 min
Un bon investissement pour l'avenir
TERRAIN À BÂTIR AVEC DIFFÉRENTES POSSIBILITÉS D'USAGE
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
